Le financement

Obtenir un PTZ

Le “PTZ” (Prêt à Taux Zéro) est un prêt de l’État, complémentaire au prêt bancaire principal, dont le principal avantage est de n’imposer aucun intérêt et aucun frais. Il est accordé sous conditions de ressources, en fonction de la zone de construction, du coût de l’opération et de la composition du ménage, aux personnes qui souhaitent, pour la première fois, devenir propriétaire de leur résidence principale. Il est donc valable lorsque l’on souhaite construire sa maison individuelle.

Le Prêt à Taux Zéro dispose de conditions très avantageuses pour les primo-accédants :

Une durée totale est de 20, 22 ou 25 ans
La possibilité d’un différé de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ

CALCULEZ VOTRE PTZ

Obtenir un prêt bancaire

L’ouverture de votre chantier est conditionnée par l’obtention de votre prêt bancaire (à moins que vous ne puissiez financer votre projet par vous-mêmes).

Pour constituer votre dossier de prêt, il vous faudra fournir les pièces suivantes :

Vos deux derniers avis d’imposition
Vos trois derniers bulletins de salaire
Vos trois derniers relevés de compte en banque
Un justificatif d’identité
Un justificatif de domicile de moins de 3 mois

Votre dossier de prêt devra être le plus complet possible et intégrer les différents travaux à votre charge comme l’installation de l’eau, de l’électricité, la création d’une voie d’accès au chantier, etc. (Demandez notre guide pour connaître tous les cas de figures possibles) Demandez plusieurs devis à différents prestataires et joignez-les à votre dossier. La banque vous notifiera sous quelques jours si votre dossier de prêt est accepté ou non et vous fera parvenir son offre de prêt à étudier consciencieusement. Vous devez respecter un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du lendemain de la date de réception des offres de prêt. Aucun versement bancaire ne pourra être fait avant ce délai. Toutefois, vous pouvez toujours nous contacter pour amorcer votre projet de construction !

Obtenir un PAS

Le PAS (Prêt d’Accession Sociale) est un prêt qui bénéficie d’une aide de l’Etat. Il est accordé à un taux avantageux aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu’ils occupent. Comme le PTZ, il est accessible sous conditions de ressources, de composition du foyer et de localisation.

Le montant du PAS peut couvrir jusqu’à 100 % du coût de votre opération : le prix du terrain, les frais d’assurance dommage-ouvrage, le coût des travaux, etc. La durée du PAS est comprise entre 5 et 30 ans, le contrat peut prévoir la possibilité de rallonger la durée du prêt jusqu’à 35 ans ou de la réduire.

Obtenir un Prêt d’Action Logement

Pour financer votre maison neuve, le prêt Action Logement (ou 1% logement) peut compléter votre prêt principal ou votre apport. Ce dernier est accordé par l’Action Logement aux salariés d’entreprises du secteur privé adhérentes au Comité interprofessionnel du logement (CIL).
Il est réservé aux primo-accédants pour l’achat de leur résidence principale. D’autre part le logement devra respecter les conditions de performances énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document estimant sa consommation énergétique et son taux d’émission de gaz à effet de serre. Attention: le prêt Action Logement n’est pas acquis car chaque employeur dispose d’une enveloppe à répartir entre les demandeurs. Son obtention n’est pas systématique et l’employeur peut privilégier un demandeur plutôt qu’un autre selon sa situation familiale.
La durée du prêt est de 20 ans maximum et ne doit pas dépasser 30% du coût total de l’opération. Son montant peut varier de 7000 € à 25 000 €.

Vous pouvez consulter également notre article : garantie constructeur de maisons individuelles : le guide complet

Christian Buret

Nous remercions vivement la société PIRAINO pour le très bon déroulement de notre construction et le très bon contact, en particulier M. Haddad qui nous a bien assisté pour l'élaboration de notre projet et M. Chrétien qui a suivi et programmé avec diligence et disponibilité la réalisation du chantier en nous rassurant sur toutes les questions . Merci à l'équipe .

Theo Leblanc

Nous sommes ravis d’avoir confié la construction de notre maison à Construction Piraino. Dès le début du projet, toute l’équipe a fait preuve de professionnalisme, de disponibilité et d’écoute. Nous avons été accompagnés à chaque étape, avec des conseils clairs et un excellent suivi. La qualité de réalisation est au rendez-vous, les délais ont été respectés et le résultat est à la hauteur de nos attentes. Un grand merci à toute l’équipe pour son sérieux et son savoir-faire. Nous recommandons Construction Piraino sans hésiter à tous ceux qui souhaitent faire construire leur maison en toute confiance.

Amandine

Mon aventure chez Piraino a été très réussie du début jusqu’à la fin un grand merci à Audrey Berche et Freddy Bonnier pour leur professionnalisme, leur suivi, leur aide pour trouver des solutions. Je recommande à 100% grâce à eux j’ai une superbe maison ☺️

Léa

Merci au groupe Piraino, de la rigueur tout au long de la construction. Un projet pensé début 2025, projet attaqué fin 2025, terminé en juin 2026. Un délai de réception plus que respecté. Je recommande Mr.Cornet pour sa disponibilité, la gestion des différents corps de métier et son expertise sur le terrain. Également Mr. Lamy pour la partie commerciale. Bonne continuation à toute l’équipe.

Hedia Rouha

Je tiens à remercier chaleureusement l’équipe de PIRAINO et en particulier MR FRAMERY le conducteur de travaux pour son professionnalisme, son sérieux et son incroyable efficacité. Après 6 années d’attente pour voir enfin les travaux de ma maison aboutir, son intervention a été un véritable soulagement. Grâce à son organisation, son suivi rigoureux et son engagement, le chantier a pu avancer rapidement et dans de très bonnes conditions. Il a su faire preuve de réactivité, de compétence et d’un grand sens des responsabilités pour mener les travaux jusqu’à leur finalisation. Son travail mérite d’être souligné : il a transformé une longue attente en une belle réussite. Je recommande vivement ce conducteur de travaux pour son sérieux, son implication et la qualité de son accompagnement. Un grand merci pour avoir enfin permis de concrétiser ce projet tant attendu .

Nicolas Beuscart

Nous avons été très satisfaits de Maxence Bataille qui a été de très bon conseil, tant sur la créativité que l innovation!

Laetitia Bauduin

SAV au top, rapide, réactif et qui tient ses promesses, je recommande !