Choisir votre constructeur de maison dans le Nord
Conseil, coût, fiscalité, maîtrise d’oeuvre : il y a tant à penser lorsqu’on a pour projet de faire bâtir une maison, que faire appel à un constructeur est une solution judicieuse pour ne manquer aucune étape clé, ne pas agir dans la précipitation et adopter une méthodologie apte à assurer le bon déroulement de votre chantier. Savez-vous combien coûte la prestation d’un maçon, d’un charpentier ou d’un électricien ? Heureusement, un constructeur professionnel s’appuie sur son expérience pour vous renseigner et vous apporter de précieux conseils.
Un interlocuteur privilégié et pluridisciplinaire
Parce qu’il est difficile de s’y retrouver parmi les différents corps de métiers présents sur un chantier, il est agréable d’avoir affaire à un interlocuteur pluridisciplinaire qui parle le même langage que les entreprises du bâtiment, tout en étant capable de vous restituer les informations importantes de façon claire, même si vous n’avez pas de connaissance spécifique en la matière. Parce qu’il assume le rôle de maître d’œuvre, votre constructeur assure le suivi et le bon déroulement des travaux tout en vous rendant compte de l’avancement des différentes étapes du chantier. Polyvalent, il s’appuie sur ses connaissances de tous les rouages d’un chantier.
Une meilleure visibilité financière
D’un point de vue financier, la construction d’une maison représente un investissement important qui est influencé par de nombreux facteurs qui doivent être bien estimés pour éviter les déconvenues. Lorsque votre avant-projet est validé et que vous signez votre contrat avec un constructeur de maison dans le Nord, c’est un prix déterminé et non estimatif sur lequel vous vous engagez. Un constructeur pourra aussi vous conseiller sur les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficiez, comme par exemple l’exonération de taxe foncière pendant deux ans appliquée par certaines communes.
Piraino gère votre projet de A à Z
Rechercher un terrain conforme à vos critères
Avant de pouvoir déterminer la surface, le nombre de pièces ou la configuration de votre future maison, l’achat de votre terrain est déterminant. Constructeur de maisons dans le Nord, Piraino peut vous accompagner dès cette étape en vous mettant en contact avec des promoteurs qualifiés et en recherchant le terrain idéal par rapport à vos critères.
Prix de vente du terrain, localisation, superficie, orientation, environnement actuel et futur, plan local d’urbanisme, coût de viabilisation si des travaux sont nécessaires en ce sens : pour acheter le bon terrain au bon prix, de nombreux indicateurs doivent être étudiés. Pour les interpréter correctement, faites confiance à nos experts.
Concevoir un projet qui répond à vos exigences
Type de maison, nombre et configuration des pièces, matériaux, aménagements : à l’étape de l’avant-projet, tous les choix peuvent encore être réalisés. Vous savez précisément ce que vous souhaitez ? Vous pouvez compter sur notre équipe d’experts pour imaginer un projet qui répondra parfaitement à vos attentes et qui pourra être ajusté en fonction des spécificités de votre terrain ou encore de l’enveloppe budgétaire allouée à la construction de la maison.
Vous manquez d’inspiration ? En s’appuyant sur l’expérience de milliers de maisons individuelles déjà construites, notre équipe vous présente des inspirations en fonction de vos goûts et du type de maison qui vous plaît.
Construire votre maison individuelle
Lorsque votre avant-projet est validé, Piraino se charge de consulter et de sélectionner les entreprises les plus aptes à intervenir sur la construction de votre maison en gardant un œil attentif aux prix du marché. Lorsque les contrats avec les entreprises ont été établis, nous établissons un calendrier prévisionnel incluant des visites de chantier en amont de chaque appel de fonds. Ainsi, vous avez une visibilité transparente sur l’avancement de votre projet. Pour faciliter le suivi de celui-ci, vous avez affaire à un interlocuteur unique qui supervise le chantier et qui centralise les informations qui émanent des différents corps d’ouvrage.
Une collaboration transparente
Au-delà d’une expérience de plus de trente ans en tant que constructeur de maisons dans le Nord, Piraino se distingue par le conseil et la proximité avec les familles pour qui le groupe construit des habitations. Être présent à vos côtés de l’étude du projet à la remise des clés, en passant par toutes les étapes importantes comme l’élaboration des plans, le dépôt de la demande de permis de construire, l’étude des propositions des entreprises : c’est ça, qui fait notre différence.
Des espaces pensés pour être agréables
C’est avant tout pour y vivre, que nos maisons sont conçues. Chez Piraino, nous avons à cœur de concevoir des espaces dans lesquels il fait bon vivre. Des espaces pensés pour répondre aux besoins de leurs occupants mais aussi pour coller à leur art de vivre. Parce que chaque famille est unique, chaque maison est différente.
La première étape de notre collaboration concerne évidemment votre expression de besoin. Cet échange est indispensable pour que notre équipe puisse appréhender vos habitudes, attentes et contraintes. Constructeur de maisons dans le Nord, Piraino imagine à partir de ces informations une configuration optimale pour votre demeure. Au cours de cette démarche, notre enjeu réside dans le fait de répondre à vos besoins de pièces et d’équipements tout en limitant la perte d’espace pour conserver la plus importante surface habitable possible.
Des maisons individuelles personnalisées
Si vous manquez d’idées pour imaginer votre future maison, Piraino peut vous inspirer en vous proposant des modèles de maisons traditionnelles, contemporaines ou encore cubiques. De plain-pied ou à étage, nos modèles se déclinent en de nombreuses configurations qui répondent aux besoins et aux styles de vie variés des familles.
A partir de ces modèles, d’innombrables ajustements peuvent être réalisés pour aboutir à un projet conforme à vos attentes et l’enveloppe financière allouée à la construction. De l’architecture aux plans, en passant par les équipements (chauffage, eau chaude…) ou les aménagements (portes, sanitaires, placards…) : chaque élément peut être configuré puis arbitré selon vos priorités afin de s’inscrire dans l’enveloppe budgétaire de départ. Une fois que votre avant-projet est validé, votre relation contractuelle avec Piraino peut débuter.
A étage, avec garage, traditionnelle ou moderne : vous êtes prêt à vous lancer dans un projet de construction de maison neuve et vous avez listé vos critères pour la maison de vos rêves ? Il est temps de trouver un partenaire solide et fiable à qui confier sa conception et sa construction : trouvez un constructeur de maisons dans le Nord à qui vous pourrez accorder votre confiance pour ce projet important.
Faire appel à un constructeur dans le Nord
Lorsqu’on veut faire construire une maison, mieux vaut ne pas se fier uniquement au prix. Pour un tel projet, qui est souvent celui d’une vie entière, il est préférable de se tourner vers un professionnel qui pourra élaborer un projet réaliste, conforme aux réglementations et correctement budgétisé.
Prix, délais, qualité : de solides garanties
En collaborant avec un constructeur de maisons dans le Nord, vous faites le choix de travailler avec un professionnel. Contrairement à l’auto-construction, cela vous offre de solides garanties. Généralement, ce type de collaboration s’inscrit dans le cadre d’un contrat de construction individuelle (CCMI)
Ce document réglementé selon la loi du 19 décembre 1990 mentionne certaines informations obligatoires : les caractéristiques du bâtiment, les plans de la maison, l’obtention du permis de construire, les dates de début de chantier et de livraison, les points d’avancement ou encore les pénalités dûes en cas de retard.
Si de nombreux futurs propriétaires choisissent de se tourner vers un constructeur de maisons dans le Nord sous CCMI, c’est parce qu’il s’agit de la solution la plus sécurisante. En effet, l’élaboration des plans conduit à un engagement sur les délais, des prix fermes, une assurance dommage-ouvrage ou encore une garantie décennale.
Une prestation complète
Démarches administratives, demande de permis de construire : au-delà de la réalisation de vos plans, votre constructeur de maisons dans le Nord se charge de tout. Ainsi, vous vous déchargez des tâches qui demandent des connaissances spécifiques ou de la technicité, en vous appuyant sur un expert des métiers du bâtiment.
Lorsque les plans de construction de votre maison sont validés et le budget finalisé, votre constructeur assure la coordination des travaux. Il est alors le garant du bon déroulement de votre chantier mais aussi du respect du budget imparti et des délais sur lesquels il s’est engagé. A chaque stade du chantier, vous êtes informé de l’avancement des travaux – jusqu’à la livraison de votre maison et la remise des clés.
Un constructeur dans le Nord pour toutes vos envies
Rêvez-vous d’une maison traditionnelle en briques, typique du Nord de la France ? Ou alors, d’une maison contemporaine aux lignes épurées, inspirée des demeures d’architecte ? En confiant votre projet à un constructeur de maisons dans le Nord, vous pourrez concevoir votre maison de rêve – qu’elle soit traditionnelle ou moderne.
En plain-pied ou à étages, avec garage ou sous-sol, en L, en U ou en Z : les plans de votre maison se déclinent en de nombreuses configurations, en fonction de vos besoins et de la façon dont vous aimez vivre au quotidien.
Une maison personnalisée à prix accessible
Le plus souvent, les constructeurs de maison dans le Nord travaillent à partir de plans-types qui sont ensuite personnalisés selon les envies et besoins de leurs clients. Grâce à cette base de plans, ils peuvent diminuer les coûts de l’avant-projet tout en vous proposant des options de personnalisation qui peuvent être étendues.
Qui dit plan-type ne signifie pas que votre maison sera identique à celle de votre voisin ! Vous pourrez personnaliser de nombreux éléments de votre maison : tout est possible et c’est votre budget qui déterminera jusqu’où vous pouvez vous éloigner du plan-type. Par rapport à la réalisation de plans de A à Z, vous réalisez des économies sur le coût global de votre projet de construction.
Piraino, votre constructeur de maisons dans le Nord
Avec plus de trente années d’expérience dans la construction de maisons individuelles sur-mesure, Piraino a développé un expertise technique et une qualité de suivi qui place notre entreprise parmi les leaders dans le Nord. Vous avez un projet et vous recherchez un constructeur de maisons dans le Nord ? Voici plusieurs bonnes raisons de venir nous rencontrer.
Un constructeur expérimenté dans le Nord
En tant que constructeur de maisons dans le Nord, Piraino s’appuie sur une expérience de plus de 30 ans et sur son expertise technique pour vous guider vers les choix architecturaux les plus adaptés à vos envies.
Maison de plain-pied ou à étage, surface, volume des pièces : en fonction du type de construction souhaitée et de ses caractéristiques spécifiques, nous vous apporterons des conseils avisés pour définir votre projet. Nous mettons à votre service nos connaissances du bâtiment. Celles-ci nous permettent de vous accompagner de façon fiable sur différents plans :
- Nous estimons avec justesse les coûts des travaux et déterminons si votre budget permet de répondre à l’ensemble de vos critères ;
- Nous établissons des plannings de travaux réalistes qui vous évitent les surcoûts et les délais irréalisables ;
- Nous concevons des habitations conformes aux réglementations (thermique…) et aux règles d’urbanisme, vous évitant des déconvenues.
Un savoir-faire technique éprouvé
La construction de maisons individuelles fait appel à une technicité qui ne s’improvise pas. En confiant votre projet à Piraino, vous faites confiance à une équipe qui maîtrise à la fois les aspects techniques et les réglementations applicables aux métiers du bâtiment.
Pour concevoir votre projet, nous nous appuyons notamment sur notre connaissance de la réglementation environnementale RE2020 et des normes qu’elles impose :
- nous tenons compte de l’environnement pour concevoir votre habitation ;
- nous faisons de l’isolation une priorité ;
- nous prenons en compte l’aspect bioclimatique dès les premières ébauches ;
- nous validons votre projet avec un bureau d’études partenaire.
Vous n’avez pas les compétences ou l’envie pour coordonner un chantier ? Heureusement pour vous, l’exécution des travaux se déroule sous notre responsabilité. Piraino, votre constructeur de maison dans le Nord, se charge de coordonner les actions, de contrôler les délais et de vous rendre compte de l’avancement.
Votre projet de construction avec Piraino
Un interlocuteur dédié et à l’écoute
Chez Piraino, nous pensons que la communication est essentielle au bon déroulement d’un projet. C’est pour cela que nous mettons un point d’honneur à vous offrir une qualité d’écoute et une disponibilité propices à la réussite de celui-ci. Cela passe notamment par le fait que votre projet soit pris en charge par un interlocuteur unique – de la découverte à la remise des clés.
Les premiers échanges sont primordiaux pour définir les contours de votre maison idéale. A ce stade, nous échangeons sur vos envies, votre mode de vie, les contraintes de votre terrain, votre budget prévisionnel, etc. Les besoins exprimés nous permettent de vous orienter vers un type de construction et d’estimer si vos moyens vous permettent de donner vie au projet idéal. Nous vous conseillons sur les principes architecturaux, les équipements ou encore les finitions, afin de concevoir un projet.
A vos côtés jusqu’à la remise des clés
Avant-projet, démarches administratives, exécution des travaux, livraison du bâtiment, remise des clés : votre constructeur de maison dans le Nord vous accompagne à chaque étape de votre projet de construction.
- Dénicher le terrain idéal : nous vous mettons en relation avec des promoteurs susceptibles de détenir un terrain qui correspond à vos critères et moyens ;
- Concevoir votre projet : notre équipe matérialise vos envies en créant les maquettes de votre future maison. Type de construction, configuration, matériaux de construction : si vous manquez d’idées, nous en aurons pour vous !
- Construire votre maison : pour garantir un résultat à la hauteur de vos attentes, nous coordonnons les travaux et assurons le contrôle qualité et le SAV.
