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Vous avez trouvé une parcelle à acheter pour construire votre future maison ? Avant de vous lancer, il est indispensable de connaître la qualité du terrain. L’étude de sol, rendue obligatoire par la loi ÉLAN dans certaines zones à risque, permet de vérifier la faisabilité de votre projet pour garantir la solidité des fondations et vous éviter de bien fâcheuses surprises. En 2026, la cartographie des zones concernées s’élargit. Votre terrain dans le Nord ou le Pas-de-Calais est-il concerné ? Quel impact sur le coût d’une maison neuve ? On fait le point.

Plus soucieux de leur impact environnemental que jamais, les Français se tournent de plus en plus vers les maisons écologiques. Peu énergivores, voire complètement autonomes, ces maisons d’un nouveau genre respectent l’environnement tout en offrant un lieu de vie sain et agréable. Pourtant, elles font l’objet de nombreuses idées reçues ! Et si on dénouait le vrai du faux ?

Vrai… et faux aussi.

La construction d’une maison écologique nécessite un gros investissement de départ, le prix des matériaux écologiques étant forcément plus élevé. En effet, à niveau de confort égal, on considère qu’une maison écologique coûte entre 15 et 20 % plus cher qu’une maison “classique”.

Les garanties en matière de construction de maisons individuelles vous protègent des malfaçons et de tous les imprévus éventuels. Elles sont essentielles pour sécuriser votre projet en vous apportant un cadre légal rassurant. En choisissant un constructeur de maisons professionnel, fiable et sérieux comme Piraino, vous bénéficiez de garanties solides pour assurer la réussite de la construction de votre future maison.

Un projet de construction de maison est motivé par différents objectifs. Vous souhaitez déménager et vivre dans un logement plus grand ou plus moderne, disposer d’une résidence secondaire ou simplement investir dans l’immobilier. Être déjà propriétaire et faire construire une maison est un objectif réalisable, à condition d’être bien préparé. Voici nos conseils pour vous aider à faire les bons choix, notamment en matière de financement et de garanties à prévoir.

Entre maison traditionnelle plain-pied ou construction traditionnelle à étage, le style des constructions traditionnelles se veut intemporel, mais ouvert à la personnalisation et à tous les budgets. Voilà pourquoi opter pour une construction traditionnelle parmi d’autres modèles de maisons s’avère particulièrement intéressant pour devenir propriétaire en toute sérénité. Les caractéristiques typiques de ce style de maison sauront également vous inspirer entre la tradition et le modernisme !    Avec Piraino, votre constructeur de maisons traditionnelles dans les Hauts-de-France, faites de votre projet de construction une réalité grâce à des savoir-faire et à un accompagnement unique.

L’immobilier de luxe est un domaine qui a toujours la côte auprès des propriétaires, des investisseurs, et des futurs acquéreurs issus de tous les horizons. Effectivement, ouvert sur la scène internationale et représentant aussi bien le marché du neuf que le marché de l’ancien, l’immobilier de luxe est un secteur très dynamique ! Les constructeurs de maisons individuelles haut de gamme peuvent d’ailleurs y jouer un rôle crucial, aussi bien en matière de construction de maisons neuves de luxe qu’en matière de conception de joyaux architecturaux d’exception. Zoom sur l’immobilier de luxe sous l’angle de la construction de maisons haut de gamme avec Piraino et son équipe !

Vous venez de signer un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et vous découvrez une clause mentionnant l’indice BT01. Pas de panique : c’est un mécanisme courant et encadré par la loi. Il permet d’ajuster le prix de votre construction en fonction de l’évolution réelle des coûts du bâtiment. Maison Piraino vous explique tout ce qu’il faut savoir.

Pour chauffer leur maison, de nombreuses personnes optent désormais pour la pompe à chaleur ou PAC. Pratique et fiable, ce mode de chauffage permet de faire de belles économies d’énergie, contrairement aux chaudières au fioul. Une PAC est capable de générer, lorsqu’elle est performante, près de 5 fois l’énergie qu’elle consomme !

Certaines pompes à chaleur présentent l’avantage d’être réversibles et peuvent diffuser de l’air frais en été. Mieux encore, l’État vous encourage à opter pour cette installation écologique en vous proposant différentes aides financières. Vous vous demandez certainement comment fonctionne une pompe à chaleur ? Nous vous expliquons ici le principe de fonctionnement d’une PAC, la notion de rendement de PAC ainsi que son utilisation avec un chauffage d’appoint.

De nombreux Français sont séduits par les maisons cubiques. Certains se décident même à faire construire ce type de maison moderne et prestigieux.

Ces habitations, plutôt simples et épurées lorsque nous les regardons de l’extérieur, se révèlent être très complexes au niveau de leur architecture. Afin de réussir leur construction, ces maisons doivent être réalisées par des professionnels compétents. Moins chers que les architectes, les constructeurs de maisons travaillent sous un contrat fiable, protecteur, qui assure vos arrières en cas de litiges ou de malfaçons. Il s’agit du CCMI, pour Contrat de Construction de Maison Individuelle. Ces professionnels de la construction vous proposent un large choix de modèles de maison, notamment de superbes maisons cubiques.

Les constructeurs vous accompagnent sur toute la durée du chantier, de la conception à la réalisation, tout en supervisant l’ensemble des travaux. Vous souhaitez vous lancer dans la construction d’une belle maison moderne ? Nous vous expliquons comment choisir votre constructeur de maison cubique, en détaillant son rôle et ses compétences.

La TVA sur la construction

Le prix de votre maison indiqué sur le devis du constructeur inclut la TVA à 20 %. Cette taxe est collectée par le constructeur et reversée à l’État. C’est un point à garder en tête lors de votre demande de financement : le montant TTC est celui qui figurera dans votre plan de financement bancaire.

La taxe d’aménagement

C’est la taxe la plus importante. Elle est due dès l’obtention de votre permis de construire. Son produit finance les équipements publics de votre commune.

Comment est-elle calculée ?

Surface taxable × valeur forfaitaire au m² × (taux communal + taux départemental)

En 2026, la valeur forfaitaire est de 892 €/m² hors Île-de-France. Les taux varient : communal entre 1 % et 5 % (jusqu’à 20 % dans certains secteurs), départemental maximum 2,5 %.

Source : service-public.fr

Exemple pour une maison de 100 m²

Commune du Nord avec taux communal 3 % et départemental 2,5 % :

• Part communale : 100 × 892 × 3 % = 2 676 €
• Part départementale : 100 × 892 × 2,5 % = 2 230 €
• Total : 4 906 €

Abattement pour résidence principale

Vous pouvez bénéficier d’un abattement de 50 % sur la valeur forfaitaire pour les 100 premiers mètres carrés de votre résidence principale. Dans notre exemple, cela ramènerait la taxe à environ 2 450 €.

Quand la payer ?

Un seul versement si le montant est inférieur à 1 500 €, ou deux versements (à 12 et 24 mois) si le montant dépasse ce seuil.