5 conseils pour trouver un terrain constructible

Dans votre projet de construction, l’achat d’un terrain constructible est une étape essentielle. Votre future parcelle doit répondre à des critères d’emplacement, mais aussi à d’importantes caractéristiques, comme sa viabilisation, ou encore les risques naturels présents sur les terrains à vendre. Pour être sûr de faire le bon choix, faites-vous accompagner par Piraino et ses experts. Nous vous aidons à trouver un terrain constructible, adapté à vos exigences et à votre future maison.

1 – Définissez vos critères de recherche avant de trouver un terrain à vendre

Avant d’acheter un terrain constructible, interrogez-vous sur vos attentes. La localisation et le budget comptent parmi les critères les plus déterminants. Où désirez-vous faire construire votre maison ? Choisissez votre terrain en fonction de vos besoins (proximité des transports, de votre travail, proche du centre-ville, quartier résidentiel, etc.).

Si vous souhaitez disposer d’une vue, optez pour un terrain en pente. Un terrain plat et rectangulaire reste néanmoins la meilleure configuration pour construire une maison. Si votre lieu de vie est vallonné, les équipes Piraino trouveront des solutions adaptées pour la construction de votre future maison. La superficie influence le prix du terrain, mais aussi la taille de la maison que vous pourrez envisager dans la suite de votre projet.

2 – Trouvez les annonces de terrains constructibles

Une fois la localisation choisie, vous pouvez débuter la recherche d’un beau terrain, prêt à accueillir votre maison. Comme pour les annonces immobilières, vous disposez de nombreuses ressources. Consultez les sites en ligne, les sites d’agences ou de notaires. N’hésitez pas à les appeler directement : certains terrains peuvent être disponibles en off market. Si vous êtes à la recherche d’un terrain clé en main, viabilisé et prêt à construire, consultez les propositions des lotisseurs présents dans votre région.

3 – Réalisez toutes les vérifications sur le terrain avant son achat

Vous avez trouvé le terrain à bâtir idéal pour votre projet ? Avant de procéder à l’acquisition du terrain, prenez le temps de réaliser toutes les vérifications nécessaires pour éviter toutes mauvaises surprises. Rendez-vous à la mairie pour consulter le plan local d’urbanisme (PLU) et obtenir les informations sur les zones constructibles, les règles locales d’implantation (nombre d’étages autorisés, emprise au sol, etc.) et toutes les contraintes esthétiques imposées par la commune.

Pensez également à évaluer votre environnement. Le terrain se situe-t-il dans une zone calme ? Des projets de construction sont-ils en cours à proximité direct de votre terrain ? Consultez le plan de prévention des risques naturels (PPRN) pour connaître les événements qui pourraient survenir. Récoltez toutes les informations nécessaires pour adapter la construction de votre maison et réaliser l’acquisition du terrain en toute connaissance de cause. 

4 – Faites le choix d’un terrain viabilisé ou non

Un terrain viabilisé est un terrain disposant de tous les raccordements essentiels (eaux, électricité, gaz, assainissement, etc.). Le choix d’un terrain constructible viabilisé est un atout dans votre projet. Si vous avez cependant un coup de cœur pour un terrain situé dans votre zone de prédilection et qu’il est non viabilisé, vous pouvez envisager les travaux nécessaires. Ils viennent alors s’ajouter à votre budget. Un devis complet des aménagements à réaliser se révèle indispensable pour faire votre choix.

5 – Facilitez-vous votre recherche de terrain constructible avec Piraino

Simplifiez-vous votre recherche en passant par un constructeur de maisons individuelles comme Piraino. Nos équipes vous aident à trouver le terrain de votre prochaine maison partout en France. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de notre expertise pour la recherche d’un terrain constructible répondant à vos critères.

Nous effectuons toutes les vérifications en mairie et contrôlons toutes les caractéristiques du terrain (bornage précis, superficie, sol, environnement, etc.). La construction de maison est simplifiée par notre sélection rigoureuse de terrains constructibles. Vous profitez d’un suivi complet, de la recherche du terrain à la livraison de votre maison neuve, pour une totale réussite de votre projet immobilier.

Venez nous rencontrer dans nos agences pour plus de détails sur nos terrains.