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Construire ou acheter une maison : notre guide pour faire le bon choix
Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier et changer d’habitation. Deux possibilités s’offrent à vous. Vous avez le choix de faire construire une maison individuelle ou d’acheter une maison neuve ou ancienne. Pour vous aider à y voir plus clair, voici les principaux points à connaître sur la construction ou l’achat de maison.
Acheter une maison existante : des délais plus courts, mais des travaux à prévoir
L’achat d’une maison existante vous offre l’avantage d’une transaction rapide. Entre la signature du compromis de vente, la recherche d’un prêt immobilier, les délais légaux et la signature de l’acte de vente chez le notaire, comptez environ trois à quatre mois pour disposer des clés de votre nouveau logement.
Devenir propriétaire d’une maison ancienne, c’est aussi s’exposer à des travaux de rénovation ou de décoration. Selon l’état de l’habitation, d’importants travaux, comme l’isolation, la mise aux normes de l’électricité ou encore le remplacement d’une cuisine, peuvent décaler votre date d’emménagement. Ces travaux influencent également votre budget.
Il peut, en effet, arriver que vous découvriez de mauvaises surprises au fur et à mesure, impliquant des travaux imprévus. Dans ce cas, vous ne bénéficiez d’aucune garantie. Il vous revient de refaire votre maison selon les besoins pour la rendre habitable et confortable.
Projet de construction : une maison 100 % personnalisée
Faire construire votre maison comporte de nombreux avantages, notamment en matière de personnalisation. Vous profitez d’une maison moderne, que vous pourrez faire évoluer selon vos besoins.
Une maison neuve sur mesure
Vous choisissez le style de votre maison dans ses moindres détails (superficie, finitions, étage, plain-pied, garage, matériaux, etc.). Avec des équipes d’experts comme Piraino, votre maison est conçue sur mesure avec des équipements haut de gamme. Outre les pièces de vie, vous pouvez profiter d’un home cinéma, d’une salle de sport, d’une piscine intérieure, ou encore de bureaux privés pour le télétravail.
Rien n’est laissé au hasard afin de répondre, voire de dépasser, vos exigences en matière de confort et d’espace. De la position des pièces à la possibilité d’envisager des extensions futures pour une salle de sport, nos équipes rendent viables tous vos projets.
Une maison construite selon les dernières normes en vigueur
La construction de maison individuelle vous fait profiter de toutes les dernières innovations, notamment en matière d’isolation thermique et phonique. Une maison contemporaine et neuve présente une meilleure performance énergétique. Vous pouvez alors prévoir des économies sur vos factures d’énergie. Vous aimez la domotique ? Envisagez l’installation de systèmes connectés pour profiter des dernières technologies.
Vous n’avez pas besoin d’envisager de travaux pour votre future maison. Tout a été prévu lors de sa conception avec votre constructeur de maisons individuelles. Dans le cas de malfaçons ou de défauts, le constructeur prend en charge les travaux grâce aux nombreuses garanties inscrites dans le CCMI (contrat de construction de maison individuelle).
Faites-vous accompagner par un professionnel comme Piraino
Piraino, expert dans la construction de maison neuve, facilite votre projet immobilier. Nous vous accompagnons dans la quête de votre terrain constructible dans les secteurs les plus recherchés si vous en éprouvez le besoin. Après cette étape fondamentale passée, nous envisageons ensemble la conception de votre future maison.
Exposez-nous vos besoins et vos envies : nos équipes prennent en compte vos attentes en matière de prestations premium pour réaliser des plans sur mesure. Une fois votre projet et le permis de construire validés, nous restons en contact constant pour le suivi du chantier. Vous bénéficiez de toutes les garanties réglementaires (biennale, décennale, dommages-ouvrages, livraison, etc.) pour sécuriser votre projet.
Vous hésitez encore entre l’achat d’une maison ou faire construire ? Venez nous rendre visite pour découvrir tous les aspects de la construction de maison neuve et ses avantages pour vous.
LE BONHEUR, ÇA SE CONSTRUIT,
ÉCHANGEONS SUR VOTRE PROJET DE MAISON.
Questions utiles,
sur la maison
Nos équipes partagent leur expertise pour vous guider à chaque étape de votre projet de construction. Des réponses claires, des conseils utiles et une information fiable.
Entre l’achat du terrain et le coût de la construction, vous vous demandez combien un tel projet pourrait vous coûter ? Si le prix d’une construction de maison individuelle dépend de nombreux éléments, voici quelques estimations.
Avant d’estimer le prix de la construction, il est important de considérer la première dépense indispensable : l’achat du terrain. Son tarif dépend de sa situation géographique et de sa superficie. On estime que dans le Nord et le Pas-de-Calais, le tarif moyen au m² est de 160 €. Précisons que ce montant augmente en périphérie des grandes villes.
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Le coût de construction d’une maison de 80m² peut varier en fonction de nombreux critères tels que l’emplacement géographique, les matériaux de construction sélectionnés, ainsi que le volume et la configuration de la surface habitable. En tenant compte de plusieurs paramètres, on calcule ensuite un prix moyen au m² que l’on multiplie par la surface souhaitée. Bien que l’on estime un coût moyen au mètre carré de 1500 euros, d’autres dépenses sont à prendre en compte pour réellement savoir combien coûte la construction d’une maison de 80m². Entre le coût du permis de construire, les honoraires du constructeur et les frais de notaire, certaines dépenses liées à un projet de construction de maison sont à anticiper.
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Vous souhaitez faire construire une maison sans architecte ? C’est possible, à condition de respecter la réglementation imposée par le Code de l’urbanisme. Mais quelles sont les limites de ne pas faire appel à un architecte ? Pour votre projet de construction, entourez-vous de professionnels pour garantir la pérennité de votre future maison individuelle.
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L’acquisition d’un terrain constructible entre dans le budget d’un projet de construction de maison. Le coût d’un terrain à bâtir dépend avant tout de son prix au mètre carré. Le tarif varie en fonction de plusieurs critères, dont la superficie, la localisation et la viabilisation. D’une région à une autre, voire d’un département à un autre, le coût du mètre carré d’un terrain constructible peut connaître de gros écarts.
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Vous rêvez de faire construire votre maison mais pensez ne pas pouvoir être en mesure de la financer. Saviez vous que vous pouviez bénéficier de nombreuses aides financières ? Grâce à ces coups de pouce, faites de belles économies et surtout réalisez votre rêve. Un point avec Maison Piraino sur toutes les aides existantes en 2025.
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