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Construction d’une maison neuve : quelles sont les aides financières en 2025 ?
Vous rêvez de faire construire votre maison mais pensez ne pas pouvoir être en mesure de la financer. Saviez vous que vous pouviez bénéficier de nombreuses aides financières ? Grâce à ces coups de pouce, faites de belles économies et surtout réalisez votre rêve. Un point avec Maison Piraino sur toutes les aides existantes en 2025.
Le prêt à taux zéro, PTZ
Il est encore temps de bénéficier du prêt à taux zéro. Jusqu’au 31 décembre 2025, ce prêt, sans intérêt, peut vous aider à financer jusqu’à 40 % du montant de la construction de votre future maison.
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Qu’est-ce que le PTZ ?
Il s’agit d’un prêt dont les intérêts et les frais sont financés par l’État. Concrètement, cela signifie que vous empruntez une somme et ne payez pas d’intérêts sur les mensualités de remboursement. Alors que les taux des prêts immobiliers remontent en flèche, le PTZ, est une aide particulièrement intéressante.
Un dispositif réservé au primo accédant : Ce prêt est accordé exclusivement aux primo accédants c’est-à-dire aux personnes achetant pour la première fois un bien immobilier destiné à devenir leur résidence principale. Sachez que si vous n’avez pas été propriétaire depuis plus de deux ans, vous êtes également considéré comme primo-accédant. Notez qu’il existe quelques exceptions, par exemple, si l’emprunteur ou un des membres du foyer est en situation de handicap.
L’emplacement géographique : Dans le cadre d’une construction neuve, le PTZ est accordé quelle que soit la zone géographique.
Le montant du PTZ : Il varie cependant en fonction de plusieurs éléments, notamment la zone géographique où se situe votre future maison et vos ressources. D’une façon générale, le PTZ peut vous aider à financer jusqu’à 40 % du coût de la construction neuve en zone A et B1 et jusqu’à 20 %, en zone B2 et C.
Les plafonds de ressources : Ce prêt sans intérêt dépend des revenus de votre foyer et diffère en fonction de la zone géographique où vous souhaitez construire.
D’une façon générale, le PTZ peut vous aider à financer jusqu’à 40 % du coût de la construction neuve en zone A et B1 et jusqu’à 20 %, en zone B2 et C.
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Entre l’achat du terrain et le coût de la construction, vous vous demandez combien un tel projet pourrait vous coûter ? Si le prix d’une construction de maison individuelle dépend de nombreux éléments, voici quelques estimations.
Avant d’estimer le prix de la construction, il est important de considérer la première dépense indispensable : l’achat du terrain. Son tarif dépend de sa situation géographique et de sa superficie. On estime que dans le Nord et le Pas-de-Calais, le tarif moyen au m² est de 160 €. Précisons que ce montant augmente en périphérie des grandes villes.
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Le coût de construction d’une maison de 80m² peut varier en fonction de nombreux critères tels que l’emplacement géographique, les matériaux de construction sélectionnés, ainsi que le volume et la configuration de la surface habitable. En tenant compte de plusieurs paramètres, on calcule ensuite un prix moyen au m² que l’on multiplie par la surface souhaitée. Bien que l’on estime un coût moyen au mètre carré de 1500 euros, d’autres dépenses sont à prendre en compte pour réellement savoir combien coûte la construction d’une maison de 80m². Entre le coût du permis de construire, les honoraires du constructeur et les frais de notaire, certaines dépenses liées à un projet de construction de maison sont à anticiper.
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Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier et changer d’habitation. Deux possibilités s’offrent à vous. Vous avez le choix de faire construire une maison individuelle ou d’acheter une maison neuve ou ancienne. Pour vous aider à y voir plus clair, voici les principaux points à connaître sur la construction ou l’achat de maison.
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Vous souhaitez faire construire une maison sans architecte ? C’est possible, à condition de respecter la réglementation imposée par le Code de l’urbanisme. Mais quelles sont les limites de ne pas faire appel à un architecte ? Pour votre projet de construction, entourez-vous de professionnels pour garantir la pérennité de votre future maison individuelle.
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L’acquisition d’un terrain constructible entre dans le budget d’un projet de construction de maison. Le coût d’un terrain à bâtir dépend avant tout de son prix au mètre carré. Le tarif varie en fonction de plusieurs critères, dont la superficie, la localisation et la viabilisation. D’une région à une autre, voire d’un département à un autre, le coût du mètre carré d’un terrain constructible peut connaître de gros écarts.
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