Construction d’une maison neuve : quelles sont les aides financières en 2023 ?

Vous rêvez de faire construire votre maison mais pensez ne pas pouvoir être en mesure de la financer. Saviez vous que vous pouviez bénéficier de nombreuses aides financières ? Grâce à ces coups de pouce, faites de belles économies et surtout réalisez votre rêve. Un point avec Maison Piraino sur toutes les aides existantes en 2023.

Le prêt à taux zéro, PTZ

Il est encore temps de bénéficier du prêt à taux zéro. Jusqu’au 31 décembre 2023, ce prêt, sans intérêt, peut vous aider à financer jusqu’à 40 % du montant de la construction de votre future maison.

Qu’est-ce que le PTZ ?

Il s’agit d’un prêt dont les intérêts et les frais sont financés par l’État. Concrètement, cela signifie que vous empruntez une somme et ne payez pas d’intérêts sur les mensualités de remboursement. Alors que les taux des prêts immobiliers remontent en flèche, le PTZ, est une aide particulièrement intéressante.

Quelles conditions pour en bénéficier ?

• Un dispositif réservé au primo accédant : Ce prêt est accordé exclusivement aux primo accédants c’est-à-dire aux personnes achetant pour la première fois un bien immobilier destiné à devenir leur résidence principale. Sachez que si vous n’avez pas été propriétaire depuis plus de deux ans, vous êtes également considéré comme primo-accédant. Notez qu’il existe quelques exceptions, par exemple, si l’emprunteur ou un des membres du foyer est en situation de handicap.
• Les plafonds de ressources : Ce prêt sans intérêt dépend des revenus de votre foyer et diffère en fonction de la zone géographique où vous souhaitez construire.
• L’emplacement géographique : Dans le cadre d’une construction neuve, le PTZ est accordé quelle que soit la zone géographique.
• Le montant du PTZ : Il varie cependant en fonction de plusieurs éléments, notamment la zone géographique où se situe votre future maison et vos ressources. D’une façon générale, le PTZ peut vous aider à financer jusqu’à 40 % du coût de la construction neuve en zone A et B1 et jusqu’à 20 %, en zone B2 et C.

D’une façon générale, le PTZ peut vous aider à financer jusqu’à 40 % du coût de la construction neuve en zone A et B1 et jusqu’à 20 %, en zone B2 et C.

Tableau récapitulatif du PTZ : Revenus maximum, montant du prêt et plafond du projet pris en compte

Pour connaître votre zone, utilisez le simulateur en ligne du gouvernement.

Le Prêt Accession Sociale, PAS

Ce dispositif permet aux personnes ayant des revenus modestes de devenir propriétaire d’une maison neuve. Ce crédit peut financer toute votre opération immobilière : l’achat du terrain et la construction de la maison.

Qu’est-ce que le PAS ?

Il s’agit d’un crédit pouvant prendre en charge jusqu’à 100 % du prix de votre future maison. Le PAS permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, de frais de dossier limités à 500 euros, et de frais d’hypothèque plus bas. Notez que ce dispositif est cumulable avec d’autres crédits aidés, comme le PTZ ou le prêt action logement.

Comment en bénéficier ?

Les conditions d’éligibilité sont exactement les mêmes que pour le prêt à taux zéro, PTZ.

Le prêt action logement

Si vous êtes salarié d’une entreprise de plus de 10 personnes, vous pouvez bénéficier lors d’un premier achat de ce crédit.

Qu’est-ce que le prêt action logement ?

Anciennement appelé prêt 1 % logement, il s’agit d’un crédit à taux bas, pouvant atteindre jusqu’à 40 000 €. Son taux actuel est de 1,5 %.

Comment en bénéficier ?

L’éligibilité dépend de vos ressources et de votre localisation. Pour contracter ce prêt, il faut contacter l’organisme qui collecte les cotisations de votre entreprise. Il s’agit généralement du CIL, Comité Interprofessionnel du Logement ou de la CCI, Chambre de Commerce et de l’Industrie.

Le prêt conventionné, PC

Il vous permet de financer jusqu’à 100 % du prix de l’achat de votre terrain et du prix de la construction d’une maison neuve.

Qu’est-ce qu’un prêt conventioné ?

C’est un crédit permettant de bénéficier de taux d’intérêts plafonnés. Alors que les taux des crédits immobiliers sont de plus en plus élevés, le prêt conventioné est une option intéressante à envisager. Il faut savoir, de plus, que ce crédit est accordé sans aucune condition de revenus.

Comment en bénéficier ?

Ce crédit doit être demandé avec un organisme de prêt ayant signé une convention avec l’État.

Les subventions locales

Pour la construction d’une maison individuelle, les collectivités locales peuvent également vous proposer des aides.

Quelles sont les aides des collectivités ?

Il s’agit de subventions, de primes ou de micro-prêts.

Comment en bénéficier ?

Pour connaître les dispositifs existants, renseignez vous dans la mairie de votre commune, ou contactez l’ADIL de votre département. Maison Piraino vous accompagne de A à Z dans votre projet de maison. Nos experts vous aident à trouver un financement adapté à votre budget et votre situation. Pour en savoir plus, contactez nous.