Constructeur de maisons à Douai

Constructeur de maison Douai

Le choix de construire une maison individuelle à Douai est en quelque sorte la réalisation d’un rêve… qui suscite de nombreuses questions ! Comment concrétiser mon projet ? Quel est le meilleur financement pour la construction de ma maison ?

Comment trouver le bon terrain à bâtir qui accueillera ma future maison ? Quelles sont les démarches administratives à effectuer ? A qui dois-je confier la construction de ma maison ?

L’équipe des Constructions Piraino vous accompagne, vous conseille et vous guide.

Piraino vous accompagne à chaque étape pendant les travaux

Nous avons actuellement un pavillon témoin à visiter à Flines-lez-Raches, à 11km de Douai. Celui-ci est ouvert aux visites du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18. Venez vous rendre compte de la qualité de nos réalisations et de de la finesse de nos finitions.

Douai, votre futur ville ?

Les conditions pour le démarrage des travaux

Cinq conditions suspensives doivent être réalisées dans un délai fixé par votre contrat. Cela conditionne le démarrage de votre construction à Douai : permis de construire accordé, financement obtenu, propriété du terrain, obtention de la garantie de livraison et souscription d’une assurance dommages- ouvrage, imposée pour tous les projets par le Code de la Construction et de l’Habitation.

Déclaration d’ouverture de chantier

Constructions Piraino prend en charge cette déclaration obligatoire et l’adressons ensuite à la mairie.

Réunions de chantier

À chaque stade d’avancement des travaux, nous vous inviterons à une réunion de chantier organisée par votre conducteur de travaux. Leur charge de travail est calibrée pour leur permettre d’être très disponible.

Suite des démarches pendant les trauvaux

Règlement des appels de fond

Des appels de fonds vous sont adressés en fonction du stade d’avancement de la construction :

  • 25 % à l’achèvement des fondations,
  • 40 % à l’achèvement des murs,
  • 60 % à la mise hors d’eau,
  • 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air,
  • 95 % à l’achèvement des travaux d’équipements,
  • 100 % réception de la maison.

Les démarches administratives pendant la construction

Pour vous assurer une tranquillité d’esprit, Constructions Piriano s’occupe de tout. Les seules démarches administratives que vous aurez à effectuer concerneront les différents concessionnaires pour l’électricité, le gaz etc…

La réception des travaux

Quelques jours auparavant, le conducteur de travaux aura organisé une réunion préalable de réception afin de lister avec vous l’ensemble des finitions à réaliser.
Objectif : livrer la maison sans réserve pour vous permettre d’emménager dans les meilleures dispositions.

Finalisation des travaux de votre maison

La déclaration d’achèvement et de conformité des travaux

À réception, nous vous adresserons cette déclaration obligatoire à transmettre à la mairie dans les trente jours qui suivent la clôture du chantier.

L’assistance après livraison

Une fois la maison achevée et livrée, les garanties propres à toute construction neuve s’appliquent (voir les garanties après livraison).
Soucieux d’obtenir la recommandation de nos clients bien après la livraison de leur maison, nous nous attachons à assurer un service après-vente de qualité.

La RT 2012, le BBC pour tous !

Pour réduire durablement les dépenses énergétiques, la réglementation thermique dite RT 2012 a été mise en place. Elle est applicable à tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013.

La RT2012 généralise à toutes les constructions neuves le niveau de performance qui était imposé précédemment, aux maisons labellisées BBC-Effinergie.

Les 3 avantages d’une maison RT à Douai sont : les économies d’énergie, le confort amélioré , le contrôle accru de la qualité de construction

Constructions Piraino a opté pour des maisons 100 % BBC. L’expérience de la construction de ces maisons à Douai a permis d’acquérir, pour nous, une expertise nouvelle sur la performance thermique d’une maison (étanchéité à l’air, équipements performants, choix d’isolation…).