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Quel budget pour construire une maison contemporaine ?
Lumineuse, design ou ouverte vers l’extérieur, la maison contemporaine séduit de plus en plus de Français. Mais combien coûte ce projet ? Voici quelques pistes pour vous aider à estimer le coût de construction de votre maison contemporaine.
Nous avons un architecte en interne donc c’est une prestation de service “Gratuite”. Insister sur le fait que justement il n’y aura pas d’honoraire en plus avec Piraino.
Quel budget total prévoir pour construire une maison contemporaine ?
Globalement, il faut prévoir un budget de 1 800 à 2 500 euros toutes taxes comprises au mètre carré pour une construction de maison individuelle. Ces chiffres ne tiennent pas compte du prix du terrain et des frais annexes. D’autres paramètres comme la superficie, le style architectural et la qualité des finitions influencent le coût total du projet.
Les coûts annexes à la construction
En plus des prix indiqués sur notre devis, il faut ajouter plusieurs types de frais :
- Les frais de notaire : il faut compter ces frais lors de l’acquisition du logement neuf ;
- La taxe d’aménagement : pour en connaître le montant, renseignez-vous auprès de la commune de votre future habitation ;
- Les impôts locaux : il s’agit de la taxe foncière et de la taxe d’habitation, payées chaque année. Notez que dans certaines communes, les propriétaires de construction neuve sont exonérés de taxe foncière durant les deux premières années.
- L’assainissement.
Le prix du terrain
Le prix du terrain dépend de sa superficie, mais pas seulement. La situation géographique et l’environnement influencent le prix au mètre carré d’un terrain constructible. Faire construire une maison individuelle au cœur de la ville, à proximité de toutes les facilités, coûte plus cher qu’un projet en province. À ces coûts peuvent s’ajouter des frais annexes liés au bornage, aux raccordements (gaz, électricité, TV…), à la gestion des eaux usées et à d’éventuels travaux de terrassement. De manière générale, le prix global du terrain représente environ 30 % du budget total du projet de construction. Chez PIRAINO, nous vous accompagnons dans la recherche d’un terrain adapté pour accueillir votre projet immobilier.
Le type de matériaux utilisés
Construire une maison moderne implique de respecter certaines normes en matière de performances énergétiques. Les conducteurs de travaux ont recours à des techniques et matériaux innovants pour vous garantir une isolation optimale. C’est l’assurance de bénéficier d’un meilleur confort de vie au quotidien, mais également de réaliser des économies d’énergie.
Le style architectural
Personnalisable, la maison contemporaine tient compte de vos besoins et de vos envies. La complexité du projet influence le prix, tant lors de l’élaboration des plans que de la construction. Des éléments plus originaux comme une toiture complexe ou des fenêtres aux formes géométriques moins communes ont un impact sur le coût total du projet. Pour réduire les coûts, vous pouvez par exemple opter pour une grande baie vitrée de format standard plutôt que plusieurs petites fenêtres.
Quelles sont les maisons les moins chères ? De par sa conception, la maison contemporaine optimise l’espace de vie. Pour un rapport qualité/prix optimal, c’est la maison cubique qui l’emporte. Elle offre un maximum de surface habitable, sans multiplier les mètres carrés.
Construire sa maison contemporaine avec PIRAINO
Constructeurs de maisons contemporaines dans le Nord, le groupe PIRAINO vous accompagne dans votre projet de construction, de A à Z. Découvrez nos modèles de maisons ou confiez-nous votre projet sur-mesure. Notre équipe se compose d’architectes et de professionnels du bâtiment expérimentés et à l’écoute. Faire construire sa maison avec PIRAINO, c’est l’assurance d’un projet conforme au contrat de construction, tout en respectant votre budget. De plus, nos maisons sont couvertes par de nombreuses garanties.
LE BONHEUR, ÇA SE CONSTRUIT,
ÉCHANGEONS SUR VOTRE PROJET DE MAISON.
Questions utiles,
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cubique plain pied
Nos équipes partagent leur expertise pour vous guider à chaque étape de votre projet de construction. Des réponses claires, des conseils utiles et une information fiable.
Le terrain : première dépense à anticiper
Dans le Nord et le Pas-de-Calais, le prix moyen d’un terrain constructible est d’environ 160 €/m². Ce tarif augmente en périphérie des grandes villes : comptez 200 à 350 €/m² autour de Lille, Arras ou Valenciennes. Pour une maison de 100 m², une parcelle de 500 m² offre un bel extérieur. Pensez aussi à vérifier la qualité du sol : une parcelle en pente peut entraîner des frais de terrassement supplémentaires. Si le terrain n’est pas viabilisé, comptez entre 5 000 et 15 000 € pour les raccordements. Chez Piraino, nous vérifions systématiquement les règles du PLU de votre commune avant de lancer votre projet.Quel prix pour la construction ?
Le coût de construction varie de 1 500 à 2 500 €/m² hors terrain. Dans les Hauts-de-France, la moyenne constatée est de 1 575 €/m² (source : EPTB 2023). Chez Piraino, nous proposons trois gammes :| Gamme | À partir de | Positionnement |
|---|---|---|
| Essentiel | 140 000 € | Votre premier chez-vous, budget maîtrisé |
| Signature | 260 000 € | L’habitat qui vous ressemble |
| Prestige | Sur devis | Votre demeure d’exception |
Estimation par surface
Pour vous donner un ordre de grandeur, voici les budgets moyens constatés dans le Nord (construction seule, hors terrain) :| Surface | Budget moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 144 000 € | 120 000 à 200 000 € |
| 100 m² | 180 000 € | 150 000 à 250 000 € |
| 150 m² | 270 000 € | 225 000 à 375 000 € |
Quel prix pour la construction d’une maison de 80 m² ?
Le coût de construction varie de 1 400 à 2 200 €/m² hors terrain. Dans les Hauts-de-France, la moyenne constatée est de 1 575 €/m² (source : EPTB 2023).
Chez Piraino, nous proposons trois gammes adaptées à chaque budget :
| Gamme | À partir de | Estimation 80 m² | Positionnement |
|---|---|---|---|
| Essentiel | 140 000 € | ~140 000 € | Votre premier chez-vous |
| Signature | 260 000 € | Sur devis | L’habitat qui vous ressemble |
| Prestige | Sur devis | Sur devis | Votre demeure d’exception |
La gamme Essentiel est particulièrement adaptée à un projet de 80 m² : maison clé en main, conforme RE2020, budget maîtrisé dès le départ.
Le terrain : quel budget dans le Nord ?
Dans le Nord et le Pas-de-Calais, le prix moyen d’un terrain constructible est d’environ 160 €/m². Pour une maison de 80 m², une parcelle de 400 à 500 m² est suffisante.
Budget terrain indicatif : 65 000 à 80 000 € hors périphérie directe de Lille (où les prix montent à 200-350 €/m²).
Chez Piraino, nous vérifions systématiquement les règles du PLU de votre commune et la qualité du sol avant de lancer votre projet.
Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier et changer d’habitation. Deux possibilités s’offrent à vous. Vous avez le choix de faire construire une maison individuelle ou d’acheter une maison neuve ou ancienne. Pour vous aider à y voir plus clair, voici les principaux points à connaître sur la construction ou l’achat de maison.
En savoir plus
Vous souhaitez faire construire une maison sans architecte ? C’est possible, à condition de respecter la réglementation imposée par le Code de l’urbanisme. Mais quelles sont les limites de ne pas faire appel à un architecte ? Pour votre projet de construction, entourez-vous de professionnels pour garantir la pérennité de votre future maison individuelle.
En savoir plus
L’acquisition d’un terrain constructible entre dans le budget d’un projet de construction de maison. Le coût d’un terrain à bâtir dépend avant tout de son prix au mètre carré. Le tarif varie en fonction de plusieurs critères, dont la superficie, la localisation et la viabilisation. D’une région à une autre, voire d’un département à un autre, le coût du mètre carré d’un terrain constructible peut connaître de gros écarts.
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