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Quel budget pour construire une maison contemporaine ?
Lumineuse, design ou ouverte vers l’extérieur, la maison contemporaine séduit de plus en plus de Français. Mais combien coûte ce projet ? Voici quelques pistes pour vous aider à estimer le coût de construction de votre maison contemporaine.
Nous avons un architecte en interne donc c’est une prestation de service “Gratuite”. Insister sur le fait que justement il n’y aura pas d’honoraire en plus avec Piraino.
Quel budget total prévoir pour construire une maison contemporaine ?
Globalement, il faut prévoir un budget de 1 800 à 2 500 euros toutes taxes comprises au mètre carré pour une construction de maison individuelle. Ces chiffres ne tiennent pas compte du prix du terrain et des frais annexes. D’autres paramètres comme la superficie, le style architectural et la qualité des finitions influencent le coût total du projet.
Les coûts annexes à la construction
En plus des prix indiqués sur notre devis, il faut ajouter plusieurs types de frais :
- Les frais de notaire : il faut compter ces frais lors de l’acquisition du logement neuf ;
- La taxe d’aménagement : pour en connaître le montant, renseignez-vous auprès de la commune de votre future habitation ;
- Les impôts locaux : il s’agit de la taxe foncière et de la taxe d’habitation, payées chaque année. Notez que dans certaines communes, les propriétaires de construction neuve sont exonérés de taxe foncière durant les deux premières années.
- L’assainissement.
Retrouvez l’ensemble des aides à la construction d’une maison individuelle sur cette page.
Le prix du terrain
Le prix du terrain dépend de sa superficie, mais pas seulement. La situation géographique et l’environnement influencent le prix au mètre carré d’un terrain constructible. Faire construire une maison individuelle au cœur de la ville, à proximité de toutes les facilités, coûte plus cher qu’un projet en province. À ces coûts peuvent s’ajouter des frais annexes liés au bornage, aux raccordements (gaz, électricité, TV…), à la gestion des eaux usées et à d’éventuels travaux de terrassement. De manière générale, le prix global du terrain représente environ 30 % du budget total du projet de construction. Chez PIRAINO, nous vous accompagnons dans la recherche d’un terrain adapté pour accueillir votre projet immobilier.
Le type de matériaux utilisés
Construire une maison moderne implique de respecter certaines normes en matière de performances énergétiques. Les conducteurs de travaux ont recours à des techniques et matériaux innovants pour vous garantir une isolation optimale. C’est l’assurance de bénéficier d’un meilleur confort de vie au quotidien, mais également de réaliser des économies d’énergie.
Le style architectural
Personnalisable, la maison contemporaine tient compte de vos besoins et de vos envies. La complexité du projet influence le prix, tant lors de l’élaboration des plans que de la construction. Des éléments plus originaux comme une toiture complexe ou des fenêtres aux formes géométriques moins communes ont un impact sur le coût total du projet. Pour réduire les coûts, vous pouvez par exemple opter pour une grande baie vitrée de format standard plutôt que plusieurs petites fenêtres.
Quelles sont les maisons les moins chères ? De par sa conception, la maison contemporaine optimise l’espace de vie. Pour un rapport qualité/prix optimal, c’est la maison cubique qui l’emporte. Elle offre un maximum de surface habitable, sans multiplier les mètres carrés.
Construire sa maison contemporaine avec PIRAINO
Constructeurs de maisons contemporaines dans le Nord, le groupe PIRAINO vous accompagne dans votre projet de construction, de A à Z. Découvrez nos modèles de maisons ou confiez-nous votre projet sur-mesure. Notre équipe se compose d’architectes et de professionnels du bâtiment expérimentés et à l’écoute. Faire construire sa maison avec PIRAINO, c’est l’assurance d’un projet conforme au contrat de construction, tout en respectanft votre budget. De plus, nos maisons sont couvertes par de nombreuses garanties.
LE BONHEUR, ÇA SE CONSTRUIT,
ÉCHANGEONS SUR VOTRE PROJET DE MAISON.
Questions utiles,
sur la maison
cubique plain pied
Nos équipes partagent leur expertise pour vous guider à chaque étape de votre projet de construction. Des réponses claires, des conseils utiles et une information fiable.
Vous vous demandez combien coûte une maison de plain-pied en 2026 ? Dans les Hauts-de-France, le coût d’une maison neuve s’établit en moyenne autour de 1 575 €/m² hors terrain (source : EPTB, ministère de la Transition écologique), l’une des régions les moins chères de France. Mais le prix varie en fonction de nombreux critères : surface et forme de la maison, localisation du terrain, matériaux utilisés, équipements installés. Découvrez le tarif moyen d’une maison de plain-pied, les prix des modèles Piraino et nos conseils pour financer votre projet en toute sérénité.
En savoir plus
Pour lutter contre le réchauffement climatique, la France impose aux bâtiments des réglementations environnementales depuis des années. En vigueur depuis janvier 2022, la RE2020 impose de hautes performances énergétiques aux constructions neuves. Concrètement, ces maisons vous garantissent un meilleur confort, en hiver comme en été, leur empreinte carbone est faible et vous faites des économies d’énergie. En somme, une maison conforme aux normes RE2020 n’a que des qualités. Quels sont les impacts de cette réglementation sur la construction d’une maison dans le Nord et le Pas-de-Calais ? On vous explique tout.
En savoir plus
La loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette) vise à limiter l’étalement urbain en France. Dans les faits, elle risque d’entraîner une raréfaction progressive des terrains constructibles et par conséquent une hausse des prix du foncier. Faut-il s’inquiéter ? Si vous avez un projet de construction de maison dans le Nord ou le Pas-de-Calais, on vous explique ce que cette loi change concrètement et pourquoi il est judicieux d’agir dès maintenant.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
C’est l’aide principale pour les primo-accédants. Le PTZ est un prêt sans intérêts et sans frais de dossier, accordé par l’État pour financer une partie de votre projet. Depuis avril 2025, le PTZ est de nouveau accessible pour la construction de maisons individuelles neuves sur tout le territoire, sans restriction de zone géographique. Conditions :- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis au moins 2 ans)
- La maison doit devenir votre résidence principale dans l’année suivant la fin des travaux
- Respecter les plafonds de ressources, calculés selon votre zone géographique et la composition du foyer
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)
Le PAS peut financer jusqu’à 100 % du coût de la construction et du terrain (hors frais de notaire). Le taux est plafonné et il est cumulable avec le PTZ.Le Prêt Action Logement
Si vous êtes salarié d’une entreprise privée d’au moins 10 salariés :- Montant : jusqu’à 30 000 €
- Taux : 1 % hors assurance
- Durée : jusqu’à 25 ans
Le terrain : première dépense à anticiper
Dans le Nord et le Pas-de-Calais, le prix moyen d’un terrain constructible est d’environ 160 €/m². Ce tarif augmente en périphérie des grandes villes : comptez 200 à 350 €/m² autour de Lille, Arras ou Valenciennes. Pour une maison de 100 m², une parcelle de 500 m² offre un bel extérieur. Pensez aussi à vérifier la qualité du sol : une parcelle en pente peut entraîner des frais de terrassement supplémentaires. Si le terrain n’est pas viabilisé, comptez entre 5 000 et 15 000 € pour les raccordements. Chez Piraino, nous vérifions systématiquement les règles du PLU de votre commune avant de lancer votre projet.Quel prix pour la construction ?
Le coût de construction varie de 1 500 à 2 500 €/m² hors terrain. Dans les Hauts-de-France, la moyenne constatée est de 1 575 €/m² (source : EPTB 2023). Chez Piraino, nous proposons trois gammes :| Gamme | À partir de | Positionnement |
|---|---|---|
| Essentiel | 140 000 € | Votre premier chez-vous, budget maîtrisé |
| Signature | 260 000 € | L’habitat qui vous ressemble |
| Prestige | Sur devis | Votre demeure d’exception |
Estimation par surface
Pour vous donner un ordre de grandeur, voici les budgets moyens constatés dans le Nord (construction seule, hors terrain) :| Surface | Budget moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 144 000 € | 120 000 à 200 000 € |
| 100 m² | 180 000 € | 150 000 à 250 000 € |
| 150 m² | 270 000 € | 225 000 à 375 000 € |