Pourquoi choisir une maison moderne ?

Cubique, rectangulaire ou en losange, la construction moderne adopte des formes géométriques variées. Si les lignes droites sont souvent privilégiées, les courbes peuvent également être exploitées pour un projet architectural authentique et insolite. Maison de plain-pied, à étages alignés ou décalés, avec toit plat ou en pente, elle se personnalise pour répondre aux goûts de chacun. Véritable habitation sur-mesure, la maison contemporaine tient compte de vos envies et de vos besoins. Quelle que soit la forme architecturale privilégiée, les habitations modernes séduisent par leur esthétique parfaite où les éléments s’imbriquent pour former un ensemble cohérent. Façade épurée avec quelques touches de bois, bardage en trespa ou mixité brique/enduit, vous bénéficiez d’une liberté totale.

La maison moderne fait la part belle aux grands volumes. Articulée autour d’une pièce à vivre centrale, elle offre une impression de profondeur visible dès l’entrée. Le séjour s’ouvre sur la salle à manger, et parfois même sur la cuisine ou une bibliothèque. Ces nombreuses ouvertures jouent sur la perception des volumes, et ce, quelle que soit la surface habitable. Doté d’aménagements fonctionnels, confortables et ergonomiques, chaque espace de vie est conçu pour s’adapter aux activités familiales. Les pièces volumineuses facilitent également la circulation dans l’habitation.

Les maisons modernes comportent de nombreuses fenêtres et de larges baies vitrées pour favoriser la pénétration de la lumière naturelle. La frontière entre l’intérieur et l’extérieur se réduit, le paysage s’intègre à l’espace de vie. Cette ouverture vers l’extérieur se marque aussi par la présence d’une véranda ou d’une terrasse dans la prolongation de l’habitation. Associées aux pièces volumineuses, les surfaces vitrées accentuent l’impression de profondeur.

La maison moderne offre également de nombreux autres avantages. Tournée vers l’avenir, elle conjugue écologie et technologie.

Les matériaux utilisés pour la construction sont soigneusement sélectionnés en fonction de leurs caractéristiques et de leur impact environnemental réduit. Le bois, le verre, les composites, l’aluminium et la brique sont employés tant pour l’intérieur que pour l’extérieur. Choisis pour leur robustesse et leurs propriétés spécifiques, ces matériaux répondent également à des envies esthétiques particulières. Les sols en bois confèrent une ambiance chaleureuse à l’habitation, tandis qu’un sol en béton lui assure une allure industrielle, intégré de manière cohérente à des murs intérieurs en briques apparentes.

Pour l’isolation, le recours aux matériaux biosourcés d’origine naturelle est de plus en plus fréquents. Les végétaux s’invitent également sur les façades. Esthétiques, ils absorbent la lumière solaire pour réduire la température à l’intérieur de l’habitation en été.

Basse consommation, la maison contemporaine répond aux normes environnementales tout en offrant une meilleure qualité de vie à ses occupants. Elle s’inscrit dans le paysage et tire parti des énergies renouvelables, et ce, dès sa conception. La construction est pensée en fonction de l’orientation du soleil. La lumière naturelle qui filtre à travers les baies vitrées offre ainsi plus de confort aux occupants, mais pas seulement. Elle réchauffe aussi l’habitation, contribuant à réduire la facture énergétique.

Élément design, la toiture peut se prolonger pour ombrager la surface d’un niveau inférieur et rafraîchir naturellement l’intérieur. Associée à des façades végétalisées, elle réduit le recours à la climatisation en été.

À l’intérieur, la domotique améliore le confort et la sécurité des occupants, tout en réduisant la consommation d’énergie. Volets roulants et chauffage se programment et se commandent à distance, pour une meilleure gestion de la consommation d’énergie.

Conception, travaux, administratif : une prestation complète

Le principal avantage à confier votre projet de maison moderne à un constructeur professionnel, c’est qu’il se charge de tout : ainsi, vous êtes déchargé des tâches qui demandent des connaissances spécifiques et pouvez avancer sereinement dans votre projet. Si vous êtes allergique aux démarches administratives ou que vous vous demandez comment s’y prendre pour déposer une demande de permis de construire en bonne et due forme, vous serez ravi que votre constructeur s’en charge pour vous !

De même concernant l’exécution des travaux : une fois que les plans, les caractéristiques et le budget du projet sont validés, le chantier se déroule sous la responsabilité de votre constructeur. Vous évitez donc de coordonner les différents corps de métiers, de contrôler le planning ou de vous assurer que les coûts sont respectés, puisque cela fait partie de ses missions. Jusqu’à la remise des clés, vous êtes informé par votre interlocuteur de chaque étape d’avancement.

Prix, délais, plans : des garanties solides

Si de nombreux Français délaissent l’auto-construction ou s’épargnent de coordonner eux-mêmes leur chantier de construction avec des artisans en direct, c’est parce que travailler avec un constructeur professionnel offre des garanties bien plus sécurisantes. En effet, cette collaboration s’inscrit dans le cadre d’un contrat de construction individuelle (CCMI) : il s’agit d’un document réglementé selon la loi du 19 décembre 1990.

Contractuellement, votre collaboration débute lorsque les plans, les caractéristiques et le coût global du projet ont été validés. Le contrat que vous signez doit reprendre ces informations et éléments graphiques, qu’il complète les dates de début et de fin de chantier, l’obtention du permis de construire, les pénalités dues en cas de retard, etc. Il correspond donc à un engagement sur les délais, des prix fermes, une assurance dommage-ouvrage ou encore garantie décennale.

Une maison moderne à prix abordable

Généralement, les maisons modernes proposées par les constructeurs professionnels sont conçues à partir de modèles qui peuvent être personnalisés. Si ce procédé est intéressant, c’est parce qu’il permet de gagner du temps sur l’avant-projet. Comparé à la réalisation d’un plan sur-mesure et de A à Z, vous réalisez des économies sur le coût global de votre maison moderne .

Pour autant, vous n’aurez pas une maison identique à celle de votre voisin. Configuration, agencement, équipements, revêtements : vous disposez d’une large marge de manœuvre grâce aux possibilités de personnalisation qui vous sont proposées. Retenez que plus vous vous éloignez du modèle de base et plus le coût augmente. Peut-être faudra-t-il comparer différentes options et réaliser des arbitrages pour répondre à vos envies tout en restant dans l’enveloppe initiale.

Constructeur de maisons modernes dans le Nord-Pas-de-Calais, les Constructions PIRAINO vous accompagnent dans votre projet de A à Z. Confiez-nous vos envies et recevez des plans de maisons personnalisés adaptés à votre budget. Nous nous chargeons également des formalités administratives comme l’obtention du permis de construire. À l’écoute, nous vous conseillons sur le choix des matériaux et équipements pour vous aider à prendre la bonne décision. Construire sa maison n’a jamais été aussi simple ! Contactez-nous pour transformer votre rêve en réalité.

Un contact privilégié pour un suivi personnalisé

Lorsqu’on investit dans un projet d’ampleur comme construire une maison, on a envie de se sentir à l’aise d’exprimer ses envies, de se sentir compris et en confiance. Chez Piraino, nous pensons que la communication est essentielle pour concevoir une maison moderne à la hauteur de vos exigences.

C’est pour cela que Piraino vous met en relation avec un interlocuteur unique, qui vous connaît et qui maîtrise tous les détails de votre projet. Il suit votre projet et vous conseille à chaque étape, de la conception à la livraison de votre maison moderne.

Un contact de qualité, une fluidité d’échange, une disponibilité et une implication quotidienne : c’est notamment ces facteurs qui font de Piraino l’un des leaders de la construction de maisons individuelles dans le Nord.

Maisons modernes : notre savoir-faire

Contraintes de l’environnement, performances écologiques, aspect bioclimatique, nature des sols : un projet de maison moderne qui tient la route, c’est un projet bien pensé d’un point de vue technique. Pour donner toutes les chances à votre projet d’obtenir un permis de construire, la connaissance des règles d’urbanisme, des réglementations en vigueur ou encore des contraintes imposées par le terrain, est indispensable. Dans cette optique, mieux vaut être accompagné par un professionnel.

Chez Piraino, nous maîtrisons les spécificités techniques des maisons modernes, les métiers du bâtiment ou encore les réglementations applicables aux constructions neuves. En particulier, nous tenons compte de la réglementation environnementale RE2020, qui impose des critères auxquels votre maison moderne doit répondre pour être conforme à la loi. Dès les premières ébauches, nous en tenons compte de l’environnement et de l’aspect bioclimatique. Puis votre projet est validé avec un bureau d’études partenaire.

Vous voulez voir de vos yeux le fruit de notre savoir-faire en matière de construction de maisons modernes ? Consultez nos réalisations, ou encore mieux : visitez l’un de nos pavillons témoins situés dans le Nord.

/ Un projet maîtrisé dans ses moindres détails

Concevoir et construire une maison moderne sollicite une vaste palette de connaissances qu’il vaut mieux maîtriser pour éviter les déconvenues. Phases d’un chantier, coûts des matériaux de construction, délais de réalisation, démarches obligatoires : pour voir aboutir son projet de construction sans mauvaise surprise, il vaut mieux s’entourer d’un professionnel qui connaît le domaine.

Faire confiance à Piraino, c’est bénéficier de solides connaissances techniques, qui garantissent un projet maîtrisé dans ses moindres détails. Nous nous appuyons sur expérience de plus de trente ans dans la construction de maisons modernes pour :

• vous guider vers les choix architecturaux les plus appropriés selon vos critères (configuration, agencement, équipements, finitions…)
• inscrire votre projet dans une conformité vis-à-vis du Plan Local d’Urbanisme, des règles de construction et des normes thermiques ;
• estimer avec justesse le coût global du projet et réaliser les arbitrages qui s’imposent en fonction de l’enveloppe budgétaire ;
• établir des plannings de travaux réalistes qui vous évitent les surcoûts et les délais irréalisables ;

/ Etape 1 : Exprimez vos envies

Rêvez-vous d’une maison moderne et sophistiquée à la façade épurée ? De larges surfaces vitrées pour laisser la lumière entrer dans un grand espace de vie central ? En plain-pied ou à étage ? Avec combien de chambres ? Une suite parentale, peut-être ?

Pour concevoir votre projet de maison, tout part de vos envies. Le premier échange est donc le moment de nous exprimer toutes vos envies et vos exigences. Les contraintes et l’environnement font aussi partie des éléments étudiés par nos conseillers pour vous aiguiller vers les principes architecturaux, l’agencement et les équipements qui répondent le mieux à vos besoins et moyens.

En fonction de votre budget, votre expert Piraino pourra vous orienter vers une maison moderne sur plan-type et personnaliser celle-ci en fonction de vos envies. Agencement des pièces, matériaux de construction, équipements, finitions : de nombreux éléments peuvent être personnalisés pour concevoir la maison dont vous rêvez.

Etape 2 : trouvez le terrain idéal

Vous avez listé vos critères pour le terrain idéal ? Peut-être avez-vous même repéré un terrain à bâtir qui vous semble correspondre à vos exigences ? Au-delà de vos critères, construire une maison moderne suppose quelques pré-requis. Avant d’acheter votre parcelle, mieux vaut s’assurer que vous pourrez bien y construire la maison de vos rêves !

Rassurez-vous : Piraino est à vos côtés réaliser une visite et répondre aux questions qu’il faut impérativement se poser avant l’acquisition :

• Le terrain est-il viabilisé, constructible et capable d’accueillir une maison moderne ?
• Quelles sont les règles spécifiques (s’il s’agit d’un lotissement) ?
• Quelles règles d’urbanisme s’appliquent sur ce terrain et pouvez-vous y construire une maison moderne (consultation du PLU) ?
• Quelles sont les spécificités des sols et les besoins en fondations (consultation des cartes du BRGM) ?

Vous avez besoin d’aide pour rechercher un terrain qui correspond à votre ciblage ? Grâce à notre réseau, nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires fonciers susceptibles de détenir un terrain viabilisé et constructible qui correspond à votre projet.

Etape 3 : nous concevons votre projet

Architecture, plans de construction, matériaux, équipements, aménagements : vous êtes prêt à visualiser la maison moderne de vos rêves ? Piraino transpose vos envies en tenant compte des contraintes de l’environnement et des règles de construction, pour vous présenter les maquettes 3D de votre future habitation.

Ensuite, celles-ci sont ajustées selon nos échanges et les éventuels arbitrages budgétaires à réaliser. Ce n’est que lorsque les plans, les caractéristiques détaillées du projet et le coût global sont validés, que notre relation débute contractuellement. L’avant-projet aboutit à la signature d’un document qui reprend l’ensemble des éléments du projet et qui tient lieu d’engagement.

Etape 4 : nous gérons l’administratif

Acquérir un terrain à bâtir, financer votre projet, obtenir un permis de construire, ouvrir un chantier : vous vous sentez un peu dépassé par rapport aux nombreuses démarches relatives à la construction ? On vous comprend ! Heureusement, Piraino est à vos côtés pour réaliser toutes les démarches liées à la construction de votre maison moderne.

Démarches notariales, dossier de financement bancaire, démarches urbanistiques et dépôt de la demande de permis de construire : nous gérons tout cela pour vous. Ainsi, vous pouvez avancer sereinement dans votre projet sans craindre d’avoir négligé une démarche importante.

Etape 5 : nous construisons votre maison contemporaine

Gros œuvre, second œuvre, finitions : lorsqu’on n’est pas du métier, il n’est pas évident de distinguer les différents corps de métier et de comprendre comment s’articulent les phases d’un chantier. Epargnez-vous de vous improviser maître d’œuvre : Piraino coordonne l’exécution des travaux pour vous.

Pour assurer le bon déroulement du chantier jusqu’à la livraison d’une maison moderne à la hauteur de vos exigences, notre équipe se charge de tout. A chaque étape, votre conseiller Piraino vous informe de l’avancement. Il vous accompagne jusqu’à la livraison du bâtiment et assure le SAV.