FAQ ET QUESTIONS UTILES SUR PIRAINO

Des premières esquisses de votre maison dans l’Arrageois à la naissance du chantier, les équipes des Construction Piraino partagent avec vous leur expertise et s’engagent à répondre à toutes vos interrogations.

Pas à pas, nous avançons à vos côtés pour que chaque étape de construction de votre maison aboutisse à la concrétisation d’un véritable projet de vie .

Idéalement connectée à la métropole européenne de Lille, la ville de Carvin représente le parfait équilibre entre vie urbaine et vie rurale. Avec des écoles, des infrastructures de santé et de loisirs, et un patrimoine naturel préservé : toutes les conditions sont remplies pour que cette commune du Pas-de-Calais soit l’emplacement idéal pour faire construire la maison de vos rêves.

Au-delà de vous offrir un environnement où il fait bon vivre, la construction d’une maison à Carvin est également encouragée par le programme de renouvellement urbain de la communauté d’agglomération Hénin-Carvin.

Vous souhaitez faire construire une maison à Carvin ou aux alentours ? À la fois constructeur et maître d’œuvre à 100% investi dans vos projets, Piraino s’engage à vos côtés à travers le contrat de construction de maison individuelle qui vous ressemble.

Que vous ayez une idée précise ou que vous soyez simplement en phase de réflexion, notre équipe vous guidera et vous conseillera au mieux pour la réalisation de votre maison dans le Valenciennois. Une maison sur-mesure qui vous ressemble et répond à vos attentes.

Constructions Piraino vous propose un projet adapté à votre budget et surtout, à vos envies.

Constructions Piraino est un acteur de référence dans la construction de Villas garantissant des prestations de haute qualité.
Implantée au travers de différents points de vente situés dans les Hauts de France, Piraino vous propose des maisons sur-mesure aménageables selon votre style, votre mode de vie et vos souhaits.

Plus soucieux de leur impact environnemental que jamais, les Français se tournent de plus en plus vers les maisons écologiques. Peu énergivores, voire complètement autonomes, ces maisons d’un nouveau genre respectent l’environnement tout en offrant un lieu de vie sain et agréable. Pourtant, elles font l’objet de nombreuses idées reçues ! Et si on dénouait le vrai du faux ?

Vrai… et faux aussi.

La construction d’une maison écologique nécessite un gros investissement de départ, le prix des matériaux écologiques étant forcément plus élevé. En effet, à niveau de confort égal, on considère qu’une maison écologique coûte entre 15 et 20 % plus cher qu’une maison “classique”.

Le terrain : première dépense à anticiper

Dans le Nord et le Pas-de-Calais, le prix moyen d’un terrain constructible est d’environ 160 €/m². Ce tarif augmente en périphérie des grandes villes : comptez 200 à 350 €/m² autour de Lille, Arras ou Valenciennes.

Pour une maison de 100 m², une parcelle de 500 m² offre un bel extérieur. Pensez aussi à vérifier la qualité du sol : une parcelle en pente peut entraîner des frais de terrassement supplémentaires. Si le terrain n’est pas viabilisé, comptez entre 5 000 et 15 000 € pour les raccordements.

Chez Piraino, nous vérifions systématiquement les règles du PLU de votre commune avant de lancer votre projet.

Quel prix pour la construction ?

La construction d’une maison de 100 m² coûte entre 150 000 et 250 000 € hors terrain, soit 1 500 à 2 500 €/m² selon la gamme, les matériaux et le niveau de finitions. Dans les Hauts-de-France, la moyenne constatée est de 1 575 €/m² (source : EPTB 2023), soit environ 158 000 € pour 100 m², ce qui en fait l’une des régions les plus accessibles pour faire construire.

Chez Piraino, nous proposons trois gammes :

Ces prix s’entendent hors terrain et hors frais annexes.

Estimation par surface

Pour vous donner un ordre de grandeur, voici les budgets moyens constatés dans le Nord (construction seule, hors terrain) :

Ces estimations varient selon la gamme, les matériaux et la forme de la maison.

Quel prix pour la construction d’une maison de 80 m² ?

La construction d’une maison de 80 m² coûte entre 112 000 et 200 000 € hors terrain, soit 1 400 à 2 500 €/m² selon le type de maison et les finitions. Dans les Hauts-de-France, la moyenne constatée est de 1 575 €/m² (source : EPTB 2023), soit environ 126 000 € pour 80 m². En ajoutant le terrain, comptez 65 000 à 80 000 € de plus pour une parcelle de 400 à 500 m².

Chez Piraino, nous proposons trois gammes adaptées à chaque budget :

La gamme Essentiel est particulièrement adaptée à un projet de 80 m² : maison clé en main, conforme RE2020, budget maîtrisé dès le départ.

Le terrain : quel budget dans le Nord ?

Dans le Nord et le Pas-de-Calais, le prix moyen d’un terrain constructible est d’environ 160 €/m². Pour une maison de 80 m², une parcelle de 400 à 500 m² est suffisante.

Budget terrain indicatif : 65 000 à 80 000 € hors périphérie directe de Lille (où les prix montent à 200-350 €/m²).

Chez Piraino, nous vérifions systématiquement les règles du PLU de votre commune et la qualité du sol avant de lancer votre projet.

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier et changer d’habitation. Deux possibilités s’offrent à vous. Vous avez le choix de faire construire une maison individuelle ou d’acheter une maison neuve ou ancienne. Pour vous aider à y voir plus clair, voici les principaux points à connaître sur la construction ou l’achat de maison.

Vous souhaitez faire construire une maison sans architecte ? C’est possible, à condition de respecter la réglementation imposée par le Code de l’urbanisme. Mais quelles sont les limites de ne pas faire appel à un architecte ? Pour votre projet de construction, entourez-vous de professionnels pour garantir la pérennité de votre future maison individuelle.

Les garanties en matière de construction de maisons individuelles vous protègent des malfaçons et de tous les imprévus éventuels. Elles sont essentielles pour sécuriser votre projet en vous apportant un cadre légal rassurant. En choisissant un constructeur de maisons professionnel, fiable et sérieux comme Piraino, vous bénéficiez de garanties solides pour assurer la réussite de la construction de votre future maison.