FAQ ET QUESTIONS UTILES SUR PIRAINO

Constructions Piraino est un acteur de référence dans la construction de Villas garantissant des prestations de haute qualité.
Implantée au travers de différents points de vente situés dans les Hauts de France, Piraino vous propose des maisons sur-mesure aménageables selon votre style, votre mode de vie et vos souhaits.

Plus soucieux de leur impact environnemental que jamais, les Français se tournent de plus en plus vers les maisons écologiques. Peu énergivores, voire complètement autonomes, ces maisons d’un nouveau genre respectent l’environnement tout en offrant un lieu de vie sain et agréable. Pourtant, elles font l’objet de nombreuses idées reçues ! Et si on dénouait le vrai du faux ?

Vrai… et faux aussi.

La construction d’une maison écologique nécessite un gros investissement de départ, le prix des matériaux écologiques étant forcément plus élevé. En effet, à niveau de confort égal, on considère qu’une maison écologique coûte entre 15 et 20 % plus cher qu’une maison “classique”.

Le terrain : première dépense à anticiper

Dans le Nord et le Pas-de-Calais, le prix moyen d’un terrain constructible est d’environ 160 €/m². Ce tarif augmente en périphérie des grandes villes : comptez 200 à 350 €/m² autour de Lille, Arras ou Valenciennes.

Pour une maison de 100 m², une parcelle de 500 m² offre un bel extérieur. Pensez aussi à vérifier la qualité du sol : une parcelle en pente peut entraîner des frais de terrassement supplémentaires. Si le terrain n’est pas viabilisé, comptez entre 5 000 et 15 000 € pour les raccordements.

Chez Piraino, nous vérifions systématiquement les règles du PLU de votre commune avant de lancer votre projet.

Quel prix pour la construction ?

Le coût de construction varie de 1 500 à 2 500 €/m² hors terrain. Dans les Hauts-de-France, la moyenne constatée est de 1 575 €/m² (source : EPTB 2023).

Chez Piraino, nous proposons trois gammes :

Ces prix s’entendent hors terrain et hors frais annexes.

Estimation par surface

Pour vous donner un ordre de grandeur, voici les budgets moyens constatés dans le Nord (construction seule, hors terrain) :

Ces estimations varient selon la gamme, les matériaux et la forme de la maison.

Quel prix pour la construction d’une maison de 80 m² ?

Le coût de construction varie de 1 400 à 2 200 €/m² hors terrain. Dans les Hauts-de-France, la moyenne constatée est de 1 575 €/m² (source : EPTB 2023).

Chez Piraino, nous proposons trois gammes adaptées à chaque budget :

La gamme Essentiel est particulièrement adaptée à un projet de 80 m² : maison clé en main, conforme RE2020, budget maîtrisé dès le départ.

Le terrain : quel budget dans le Nord ?

Dans le Nord et le Pas-de-Calais, le prix moyen d’un terrain constructible est d’environ 160 €/m². Pour une maison de 80 m², une parcelle de 400 à 500 m² est suffisante.

Budget terrain indicatif : 65 000 à 80 000 € hors périphérie directe de Lille (où les prix montent à 200-350 €/m²).

Chez Piraino, nous vérifions systématiquement les règles du PLU de votre commune et la qualité du sol avant de lancer votre projet.

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier et changer d’habitation. Deux possibilités s’offrent à vous. Vous avez le choix de faire construire une maison individuelle ou d’acheter une maison neuve ou ancienne. Pour vous aider à y voir plus clair, voici les principaux points à connaître sur la construction ou l’achat de maison.

Vous souhaitez faire construire une maison sans architecte ? C’est possible, à condition de respecter la réglementation imposée par le Code de l’urbanisme. Mais quelles sont les limites de ne pas faire appel à un architecte ? Pour votre projet de construction, entourez-vous de professionnels pour garantir la pérennité de votre future maison individuelle.

Les garanties en matière de construction de maisons individuelles vous protègent des malfaçons et de tous les imprévus éventuels. Elles sont essentielles pour sécuriser votre projet en vous apportant un cadre légal rassurant. En choisissant un constructeur de maisons professionnel, fiable et sérieux comme Piraino, vous bénéficiez de garanties solides pour assurer la réussite de la construction de votre future maison.

Un projet de construction de maison est motivé par différents objectifs. Vous souhaitez déménager et vivre dans un logement plus grand ou plus moderne, disposer d’une résidence secondaire ou simplement investir dans l’immobilier. Être déjà propriétaire et faire construire une maison est un objectif réalisable, à condition d’être bien préparé. Voici nos conseils pour vous aider à faire les bons choix, notamment en matière de financement et de garanties à prévoir.

Entre maison traditionnelle plain-pied ou construction traditionnelle à étage, le style des constructions traditionnelles se veut intemporel, mais ouvert à la personnalisation et à tous les budgets. Voilà pourquoi opter pour une construction traditionnelle parmi d’autres modèles de maisons s’avère particulièrement intéressant pour devenir propriétaire en toute sérénité. Les caractéristiques typiques de ce style de maison sauront également vous inspirer entre la tradition et le modernisme !    Avec Piraino, votre constructeur de maisons traditionnelles dans les Hauts-de-France, faites de votre projet de construction une réalité grâce à des savoir-faire et à un accompagnement unique.

L’immobilier de luxe est un domaine qui a toujours la côte auprès des propriétaires, des investisseurs, et des futurs acquéreurs issus de tous les horizons. Effectivement, ouvert sur la scène internationale et représentant aussi bien le marché du neuf que le marché de l’ancien, l’immobilier de luxe est un secteur très dynamique ! Les constructeurs de maisons individuelles haut de gamme peuvent d’ailleurs y jouer un rôle crucial, aussi bien en matière de construction de maisons neuves de luxe qu’en matière de conception de joyaux architecturaux d’exception. Zoom sur l’immobilier de luxe sous l’angle de la construction de maisons haut de gamme avec Piraino et son équipe !