Budget
Lors de la construction d’une maison neuve, que ce soit pendant les travaux ou après leur achèvement, il est important de disposer de garanties solides en cas de souci. En choisissant un constructeur, vous bénéficiez d’assurances obligatoires. Maison PIRAINO vous explique tout.
La TVA sur la construction
Le prix de votre maison indiqué sur le devis du constructeur inclut la TVA à 20 %. Cette taxe est collectée par le constructeur et reversée à l’État. C’est un point à garder en tête lors de votre demande de financement : le montant TTC est celui qui figurera dans votre plan de financement bancaire.
La taxe d’aménagement
C’est la taxe la plus importante. Elle est due dès l’obtention de votre permis de construire. Son produit finance les équipements publics de votre commune.
Comment est-elle calculée ?
Surface taxable × valeur forfaitaire au m² × (taux communal + taux départemental)
En 2026, la valeur forfaitaire est de 892 €/m² hors Île-de-France. Les taux varient : communal entre 1 % et 5 % (jusqu’à 20 % dans certains secteurs), départemental maximum 2,5 %.
Source : service-public.fr
Exemple pour une maison de 100 m²
Commune du Nord avec taux communal 3 % et départemental 2,5 % :
- Part communale : 100 × 892 × 3 % = 2 676 €
- Part départementale : 100 × 892 × 2,5 % = 2 230 €
- Total : 4 906 €
Abattement pour résidence principale
Vous pouvez bénéficier d’un abattement de 50 % sur la valeur forfaitaire pour les 100 premiers mètres carrés de votre résidence principale. Dans notre exemple, cela ramènerait la taxe à environ 2 450 €.
Quand la payer ?
Un seul versement si le montant est inférieur à 1 500 €, ou deux versements (à 12 et 24 mois) si le montant dépasse ce seuil.
Vous avez trouvé le terrain à bâtir idéal et vous vous interrogez sur le coût d’une maison neuve ? Avant de vous lancer dans votre projet de construction, mieux vaut calculer précisément les coûts associés aux différents postes de dépense. Matériaux de construction, localisation, superficie, frais annexes : de nombreux paramètres entrent en compte dans le calcul de votre budget.
Pour éviter toute déconvenue et concevoir un projet réaliste, l’ensemble de ces éléments doit être étudié. A contrario, il existe aussi des aides qui peuvent vous permettre de diminuer le coût de votre maison neuve. Dans ce guide, découvrez ce qu’il faut savoir pour établir un budget fiable pour votre future maison.
En 2026, le prix moyen de construction d’une maison neuve se situe entre 1 500 et 2 500 €/m² hors terrain. D’après les données du ministère de la Transition écologique (EPTB 2023), la moyenne nationale s’établit à 1 731 €/m². Dans les Hauts-de-France, ce coût descend à 1 575 €/m², ce qui en fait l’une des régions les plus accessibles pour faire construire.
Lorsqu’on fait construire une maison, on a envie d’un habitat qui nous ressemble et qui correspond à notre routine quotidienne. De même qu’il existe différents types de maisons, on peut faire construire une maison sur-mesure ou à partir de plans-types que l’on personnalise selon ses besoins et moyens.
Quelles sont les différences et les possibilités permises par chaque option ? A travers ce guide, découvrez ce qu’il y a à savoir pour faire construire une maison sur-mesure qui vous ressemble et qui correspond à vos envies.
Lumineuse, design ou ouverte vers l’extérieur, la maison contemporaine séduit de plus en plus de Français. Mais combien coûte ce projet ? Voici quelques pistes pour vous aider à estimer le coût de construction de votre maison contemporaine.
Nous avons un architecte en interne donc c’est une prestation de service “Gratuite”. Insister sur le fait que justement il n’y aura pas d’honoraire en plus avec Piraino.
Comme tout projet de long terme, la construction d’une maison requiert plusieurs étapes essentielles au bon déroulement du projet. Parmi ces étapes, la préparation est primordiale. Bien préparer votre projet passe par une simulation de la construction de votre maison, du point de vue de sa conception mais aussi d’un point de vue financier. Conjointement étudiés, ces éléments permettent d’établir une simulation de construction juste, qui garantira la viabilité de votre projet en vous prémunissant contre les mauvaises surprises.
LE BONHEUR, ÇA SE CONSTRUIT,
ÉCHANGEONS SUR VOTRE PROJET DE MAISON