Faire construire sa maison en étant déjà propriétaire : nos conseils

Un projet de construction de maison est motivé par différents objectifs. Vous souhaitez déménager et vivre dans un logement plus grand ou plus moderne, disposer d’une résidence secondaire ou simplement investir dans l’immobilier. Être déjà propriétaire et faire construire une maison est un objectif réalisable, à condition d’être bien préparé. Voici nos conseils pour vous aider à faire les bons choix, notamment en matière de financement et de garanties à prévoir.

Les solutions de financement disponibles pour votre projet de construction

Le financement est au cœur de votre projet immobilier. Si vous souhaitez vendre votre bien actuel ou si vous préférez le conserver, différentes solutions s’accordent à votre situation.

Le crédit relais : la solution idéale pour soulager votre budget

Si vous remboursez déjà un emprunt sur votre logement et que vous souhaitez faire construire votre nouvelle maison sans attendre une vente, vous pouvez envisager le prêt relais. Ce crédit immobilier vous permet de financer l’achat d’un terrain et la construction de votre maison individuelle.

Le prêt relais accordé par votre banque vous offre la possibilité de rester dans votre logement le temps de la construction de votre maison. Cependant, la banque ne finance que 50 à 80 % de la valeur estimée de votre bien actuel. Pour optimiser le remboursement de votre prêt relais et votre prêt en cours, consultez votre banquier ou votre courtier.

Le prêt achat revente ou prêt relais – acquisition

Le prêt achat revente fonctionne de la même façon que le prêt relais, à la différence ici que vous ne remboursez qu’un unique prêt immobilier. Votre banque regroupe dans un seul crédit l’emprunt de votre logement actuel et celui de votre projet de construction.

Une fois la vente de votre bien effectuée, ce prêt redevient un crédit immobilier classique. Là encore, pour profiter des avantages de ce type de financement, faites le point avec un courtier ou votre banquier.

Un crédit immobilier traditionnel pour votre projet

Selon votre situation, vous pouvez également disposer personnellement du financement nécessaire pour projeter l’achat d’un terrain constructible et la construction de maison individuelle. Dans ce cas, avec un apport personnel suffisant, vous pouvez envisager de contracter un prêt immobilier classique pour financer votre résidence secondaire, par exemple.

Choisir le bon moment pour vendre son logement actuel

Faire construire sa maison en étant déjà propriétaire est aussi une question de timing. En effet, vous devez passer plusieurs étapes essentielles dans votre projet afin qu’il soit parfaitement consolidé et viable.

Trouver un terrain à bâtir avant la mise en vente de votre bien immobilier

La première étape de la construction d’une maison neuve nécessite un terrain pour l’accueillir. Pour le trouver plus rapidement, un constructeur de maisons individuelles comme Piraino peut vous aider dans votre recherche. Avec notre réseau de partenaires, nous trouvons un terrain répondant à vos critères, dans votre zone géographique souhaitée.

Vous gagnez non seulement du temps, mais vous avez également la garantie d’acheter un terrain au meilleur prix et disposant de toutes les caractéristiques techniques pour accueillir votre future maison.

Définir la date de livraison de votre maison avec votre constructeur

Piraino vous accompagne dans toutes les étapes de construction de maison. De l’élaboration des plans au suivi du chantier, nous restons présents tout au long du projet. Nous vous proposons également le CCMI (Contrat de construction de maison individuelle) comprenant toutes les garanties obligatoires, dont la garantie de livraison à prix et délai convenus.

Avec un délai de construction défini et un suivi de chantier régulier, nous mettons tout en œuvre pour éviter tous problèmes dans l’ouvrage qui pourrait occasionner un report dans la livraison. Ainsi, vous disposez de dates fiables pour mettre en vente votre résidence principale. 

Les équipes Piraino répondent à toutes vos questions en cours de projet et se montrent parfaitement transparentes sur son évolution. Avec ces informations concrètes, la mise en vente de votre bien et votre emménagement se font de manière plus sereine.