Garantie constructeur de maisons individuelles : le guide complet

Les garanties en matière de construction de maisons individuelles vous protègent des malfaçons et de tous les imprévus éventuels. Elles sont essentielles pour sécuriser votre projet en vous apportant un cadre légal rassurant. En choisissant un constructeur de maisons professionnel, fiable et sérieux comme Piraino, vous bénéficiez de garanties solides pour assurer la réussite de la construction de votre future maison.

Les obligations des constructeurs en matière de garanties

En France, la réglementation impose à tous les constructeurs de maisons individuelles d’apporter un certain nombre de garanties à leurs clients. Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI), signé à la fois par le maître d’ouvrage, c’est-à-dire vous, et le constructeur, présente les engagements de chacune des parties. Cela comprend notamment le respect des paiements, la validation des plans, mais aussi la livraison d’une maison conforme aux critères convenus.

Les garanties constructeur, encadrées pas le CCMI, protègent les particuliers, notamment sur les imprévus, les délais de livraison, les malfaçons découvertes, etc. Elles vous servent de protection, de sécurité et de recours en cas de problèmes.

Les principales garanties constructeurs obligatoires

Le constructeur de maisons avec lequel vous souhaitez vous engager doit vous apporter l’ensemble des garanties constructeurs. Avec Piraino, vous bénéficiez de toutes ces protections et des assurances réglementaires.

La garantie de parfait achèvement

Cette garantie est valable pendant un an après la réception de votre maison. Le constructeur est tenu d’effectuer toutes les réparations sur les défauts et malfaçons découverts.

La garantie biennale (ou garantie de bon fonctionnement)

La garantie biennale couvre l’ensemble des équipements de votre maison, en dehors du gros œuvre. Il s’agit notamment des volets, des menuiseries, du chauffage, etc. Pendant deux ans, le constructeur intervient pour effectuer les réparations ou le remplacement des éléments défectueux.

La garantie décennale

La garantie décennale protège le propriétaire de la maison des défauts relevés sur les fondations, la charpente, les murs porteurs et tout ce qui appartient au gros œuvre. Si la solidité de la maison est compromise ou si elle devient inhabitable (risque d’affaissement, infiltrations, etc.), le constructeur se trouve dans l’obligation d’intervenir et de réaliser les travaux nécessaires.

La garantie de livraison

La garantie de livraison à prix et délai convenus apporte un cadre strict pour le planning des travaux et la remise des clés. Quelles que soient les mauvaises surprises rencontrées par le constructeur (hausse des prix des matériaux, quantité mal calculées, etc.), le prix de votre maison reste inchangé.

L’assurance dommages-ouvrage

De son côté, le future propriétaire doit souscrire une assurance dommages-ouvrage. Elle apporte une indemnisation rapide en cas de sinistre couvert par la garantie décennale, sans passer par la justice.

L’engagement Piraino sur la qualité de la construction et des garanties

Chez Piraino, la confiance est au cœur de notre relation client. Nous nous engageons à vous livrer votre maison répondant à vos attentes et à nos exigences de qualité.

Un investissement serein avec des garanties solides et fiables

Toutes nos constructions de maisons neuves sont encadrées par le CCMI. Vous bénéficiez donc de toutes les garanties qui y sont inscrites. Par ailleurs, nous mettons à votre disposition toutes nos attestations de garantie décennale et de livraison à prix et délai convenus, fournies par nos assureurs. Vous disposez ainsi de tous les éléments pour vous engager à nos côtés, en toute sérénité. 

Un suivi et accompagnement de qualité tout au long des travaux

De l’ouverture de chantier à la réception des travaux, les équipes Piraino assurent un suivi rigoureux dans toutes les étapes de la construction. Cette vérification systématique et régulière vous apporte de plus grandes garanties sur la conformité et la solidité de l’ouvrage, ainsi que sur la qualité de la mise en œuvre. Vous bénéficiez également d’un interlocuteur unique et disponible pour vous tenir informé de l’avancée des travaux.

Chez Piraino, vous profitez de toutes les garanties légales et d’un accompagnement personnalisé. Nos équipes répondent à toutes vos interrogations tout au long de la construction, mais aussi après la livraison de votre maison.